Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?

В действующем законодательстве надстройку второго этажа рассматривают как реконструкцию здания. Поэтому, дабы ваше строительство не выглядело самовольным, подготовьте проект реконструкции и согласуйте его в местном управлении архитектуры и градостроительства. Проект реконструкции можно заказать у специализированных фирм. В проекте не забудьте о возведении лестницы, чтобы соединить этажи между собой.

Видео

Фото

Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?
Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?
Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?
Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?
Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?
Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?

Схемы / Планы

Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?
Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?
Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?
Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?
Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?
Частный дом в один этаж - достраиваем 2 этаж дома. Как правильно спроектировать реконструкцию частного дома?

Как построить одноэтажный дом из бруса

Значительно увеличить жилую площадь дома можно при помощи постройки второго этажа. Но для этого понадобится разрешение на реконструкцию (так называются эти работы), а также знание технологий, на основе которых будет проходить строительство.

Частный дом в один этаж  - Вам понадобится

- разрешение собственника земельного участка;
- проект реконструкции, согласованный с местным управлением архитектуры;
- стройматериалы;
- услуги строителей и проектировщиков.

Инструкция

Для возведения пристройки получите сначала разрешение от собственника земельного участка, где находится объект недвижимости, а также согласуйте надстройку с государственными органами проектно-сметную документацию. Помните, что право собственности на вновь создаваемый объект предоставляется, если он построен с соблюдением законов и правовых актов.

В действующем законодательстве надстройку второго этажа рассматривают как реконструкцию здания. Поэтому, дабы ваше строительство не выглядело самовольным, подготовьте проект реконструкции и согласуйте его в местном управлении архитектуры и градостроительства. Проект реконструкции можно заказать у специализированных фирм. В проекте не забудьте о возведении лестницы, чтобы соединить этажи между собой.

Для возведения второго этажа строители чаще всего советуют каркасную технологию. Она особенно целесообразна при строительстве деревянного дачного домика. Каркасная технология достаточно легкая по весу и не будет создавать большой нагрузки на фундамент и несущие конструкции. Сначала демонтируйте крышу, не нарушая при этом целостность стен и потолка первого этажа. Стены стройте как для обычного каркасного дома, а для ограждающих элементов используйте древесно-плиточные материалы.

Когда первый этаж сделан из кирпича, второй тоже уместно делать из него (если обследование дома подтвердило его способность выдержать дополнительные нагрузки). В противном случае, прибегните к строительству из легких конструкций. После возведения стен второго этажа делайте монтаж кровельного покрытия, осуществляя параллельно гидроизоляцию крыши специальной пленкой.

Для сохранения тепла можно примените систему навесного вентилируемого фасада для стен второго этажа. На финишном этапе строительства сделайте внутреннюю отделку стен, потолков и полов.

Советы

Современная гидроизоляция ванной в деревянных домах

Гидроизоляция ванной комнаты в деревянном доме выполняется аналогично гидроизоляции ванной в каменных зданиях – для всех видов строений действуют аналогичные рекомендации.

Для выполнения гидроизоляции могут использоваться любые современные пленочные материалы или смеси. Чаще всего гидроизоляция стен и пола выполняется в два слоя гидроизоляционной пленки высотой не менее 200 мм на всем периметре ванной.

Монтаж гидроизоляции

Поверх слоя гидроизоляции укладывают слой песчано-цементной плавающей стяжки, после чего кухня и ванная в деревянном доме отделываются окончательно, включая оборудование системы теплого пола.

    Важно: в случае, если строительство или ремонт в ванной в деревянном доме предусматривает оставить стены и сделать пол деревянным, следует тщательно обработать древесину комплексными антисептическими препаратами и средствами, предотвращающими проникновение в древесину влаги.

Стены ванной комнаты в деревянном доме

Как уже было сказано, обустройство ванной комнаты в деревянном доме требует гидроизоляции стен высотой как минимум 20 см. При этом для отделки стен не обязательно использовать такой устойчивый к влаге и удобный в уходе материал, как керамическая плитка – можно оставить деревянные стены.

Главное – обеспечить эффективную вентиляцию помещения ванной и тщательно обработать древесину растворами для борьбы с грибками, плесенью, бактериями и впитыванием влаги.

Использование древесины в современном строительстве домов.

Сруб из рубленого бревна («дикий сруб»)

Самый древний способ строительства деревянных домов — сруб из рубленных топором бревен. Это очищенные от коры стволы округлой формы с вырубленными пазами и элементами замков для соединения с другими бревнами. Стена любого сруба состоит из продольно уложенных друг на друга бревен. Каждый их ряд называется «венец». В качестве теплоизолятора в таких конструкциях традиционно используют мох, паклю или джут: натуральный уплотнитель укладывают между бревнами. Строительство «диких срубов» постепенно сходит на нет (за исключением небольших бань либо, напротив, очень дорогих домов из толстых бревен, относящихся к разряду самых элитных).

Плюсы:

    уникальный, «старинный» вид создает особое ощущение солидности, надежности, неповторимой естественности;
    достаточно большие сроки эксплуатации.

Минусы:

    строится чуть дольше, чем дома из оцилиндрованного бревна;
    из-за неровной формы бревен их долго приходится подгонять друг к другу, чтобы не было щелей;
    высокая стоимость элитных домов из больших бревен;
    после постройки дает усадку.
Фото Эскиз одноэтажного дома

Сруб из оцилиндрованного бревна

Более современный и качественный вид обработки бревен, из которых делают сруб. Форма бревна - ровная, округлая: оцилиндровку производят в заводских условиях. То есть на стройплощадку поступают уже готовые детали, а не заготовки.

Плюсы:

    форма бревен позволяет добиться более плотного их соединения: получается жесткая и плотная конструкция с более хорошей теплоизоляцией стен по сравнению с рубленым бревном;
    компьютерные программы позволяют рассчитывать конструкцию правильной геометрической формы, а именно — цилиндра;
    при помощи заводской обработки можно добиться более точных размеров бревен (их уже не требуется корректировать на стройплощадке);
    построенные стены не нуждаются в дополнительной отделке (хотя при желании,
    ее можно сделать);
    достаточно большие сроки эксплуатации.

Минусы:

    после постройки дает усадку (такую же, как и рубленый дом);
    внутренние отделочные работы, а также дополнительное уплотнение щелей, обшивку окон и дверных коробок и т. п. следует выполнять после усадки, занимающей не менее года.

Клееный профилированный брус

Производят из высушенных и склеенных между собой заготовок (ламелей). Это самый удобный в строительстве брус. Клееный брус имеет трапецивидный гребень для более качественной сборки.

Плюсы:

    брус не растрескивается;
    высокое качество лицевой поверхности;
    нет ограничений по ширине пролета, связанных с длиной бревна (поэтому можно строить большие пролетные здания). Максимальная длина клееного бруса — 12 м;
    отсутствие усадки позволяет устанавливать окна и дверные проемы сразу после монтажа коробки;
    достаточно небольшие сроки возведения (3–5 месяцев);
    дополнительную облицовку можно не проводить.

Минусы:

    самый дорогой вид бруса;
    некоторые специалисты считают, что клееный брус «дышит» хуже, чем обычный, но это утверждение не доказано.

Деревянно-каркасные (каркасно-щитовые)

Деревянный каркас из брусьев и балок заполняют теплоизоляционными материалами. После этого проводится двухсторонняя облицовка. Снаружи такой дом иногда покрывают фасадной штукатуркой или отделывают сайдингом.

Плюсы:

    при возведении каркасного дома можно не делать технологического перерыва между строительством и отделочными работами, что значительно ускоряет процесс строительства;
    из-за малого веса каркасной конструкции требует менее массивного фундамента, чем другие деревянные дома;
    полное отсутствие усадки стен;
    сравнительно тонкие стены имеют очень высокую теплоизоляцию;
    самый низкий срок возведения: от 2 недель до 3 месяцев (в зависимости от размера и архитектурных особенностей);
    самая низкая стоимость работ (среди деревянных домов);
    в процессе строительства (или после сдачи здания) можно вносить изменения в планировку дома;
    внутренние коммуникации (водопровод и т. д.) можно прятать в стены.

Минусы:

    основной недостаток — психологическое неприятие такого дома у потребителей в России, где действует установка: «Мой дом — моя крепость». Подобное строительство незаменимо при постройке рабочих поселков или лагерей для беженцев во время стихийных бедствий, возводимых в ускоренном темпе. Хотя в комплексных застройках на охраняемых территориях можно строить такие дома и у нас;
    внешний вид не настолько солидный, как у бревенчатого дома;
    гарантийный срок эксплуатации меньше, чем у бревенчатых домов (около 25 лет);
    завод для производства качественных каркасных домов стоит десятки миллионов долларов, в России есть только один такой завод.

Рекомендации по ремонту пола в деревянном доме.

Варианты обустройства пола на первом этаже

Рассмотрим вариант холодного пола без подпольного помещения.
Условия:
    Высокий цоколь
    Низкий уровень грунтовых вод
    Основание с сухим грунтом

Последовательность работ:

    Очистка основания от растительного грунта
    Насыпка, выравнивание и трамбовка песка
    Укладка слоя прокаленного песка, утрамбованной глины или шлака годовой выдержки. Толщина пласта – 0,3-0,5 м.
    Установка лаг. Технология – вдавливание в прослойку заподлицо. Уровень – единый с поверхностью пола в готовом основании подпольного помещения. Материал для изготовления лаг – стволовые срезы диаметром от 16 см. Шаг – 60-85 см.
    Монтаж досок

Готовый первый этаж деревянного домаПоловые доски с пазами и гребнями укладываются поверх лаг следующим образом. Сначала прибивается у стены (на отступе в 10-15 мм) первая доска. Зазор впоследствии будет закрыт плинтусом. Вторая плотно стыкуется с первой и фиксируется гвоздем. Шляпка утапливается в древесину при помощи клинообразной части молотка. Доски плотно укладываются последовательно, а последняя из них фиксируется у стены деревянным клином.

Рекомендации:

    Длина гвоздей должна превышать толщину половой доски в 2,5 раза
    Забивать крепеж нужно наклонно, под углом 45 градусов, в нижнюю часть паза
    Если длина полового материала более 2 м, для укладки требуются двое рабочих
    Зазоры между досками не должны быть больше 1 мм. Для соблюдения этого правила применяют специальные приспособления – зажимы и скобы с двумя клиньями.
    Сплачивать и прибивать к лагам целесообразно сразу 4-5 досок

Теперь вашему вниманию вариант теплого пола с холодным подпольным помещением.
Условия:
    Высокий уровень грунтовых вод
    Основание с сухим грунтом

Последовательность работ:

    Подготовка бетонного основания
    Установка кирпичных опор высотой 50 см
    Укладка двух слоев рубероида
    Монтаж подкладки с антисептической пропиткой толщиной 3 см
    Установка балок
    Прибивание реек для поддержки щитов наката
    Укладка теплоизоляционного материала. Толщина слоя и материал определяются с помощью теплотехнического расчета.
    Настилка дощатого пола
    Монтаж плинтусов

Устройство идеального пола зависит от качества "начинки"Плинтус не пропускает из подпольного помещения холодный воздух наверх. Для проветривания подполья и циркуляции наружного воздуха в цоколе делают отверстия, распределяя их по периметру пола с интервалом 4-5 м. В зимнее время, чтобы избежать образования конденсата из-за проникновения холодного воздуха, они прикрываются теплоизоляцией. Если дом не отапливается, то цокольные дыры остаются открытыми, а проветривание происходит через вертикально обустроенные каналы дымовой трубы, расположенные между дымоходами.

Рекомендации:

    Во время настилки дощатых полов или укладки паркета показатель относительной влажности в помещении не должен превышать шестидесяти процентов
    Толщина звукоизоляционных подкладок под лаги не должна быть меньше 25 см
    Проводить устройство полов в деревянном доме нужно после завершения штукатурных работ
    Хвойные породы древесины (сосна, ель) – наиболее подходящие материалы для половой доски и лаг

Технология сплачивания досок

Существуют специальные приспособления, ускоряющие и облегчающие процедуру настила чистового пола. В частности, для качественной укладки используют скобу с двумя клиньями или сжим с передвижной скобой, устанавливаемый на лаге. Сначала прибивают первую доску, потом на нее кладут сразу группу соединенных гребнями и пазами досок. Постепенно забивая клинья у сжимов, контролируют плотность прилегания и отсутствие зазоров в стыках. Если гребень трудно входит в паз, используют молоток, ударами которого подгоняют доски плотно через деревянную прокладку. Двумя гвоздями прибивают доски к лагам. Для монтажа крайних половиц сжимы не используют. Между последней доской и стеной для сбережения отделки прокладывают фанеру, после чего вставляют клин в зазор.

Если материал для чистового пола оказался недостаточно просушенным, прибивают только одну доску из пяти уложенных, при этом используют специальные гвозди длиной 75 см. Их сначала вбивают, а после окончательного высыхания пола – вынимают, вычищают все зазоры и повторяют сплачивание. Далее половицы прибивают ко всем смонтированным лагам обычными гвоздями.

Если не только половая доска, но и лаги имеют избыточную влажность древесины, возникает риск деформации поверхности при высыхании, а также велика вероятность дальнейшего «скрипа» таких полов. Во избежание неровностей на поверхности всю площадь следует обработать строгальной машиной для паркета, а зоны, прилегающие к стенам и углы выровнять вручную или при помощи электрического фуганка.

Способы утепления пола и финишная отделка

Такой теплый пол не пропустит холодЕсли устройство пола в деревянном доме предполагает двойную конструкцию, то выбор теплоизоляционного материала будет зависеть от толщины досок, то есть от того, какую нагрузку выдерживает перекрытие. Утеплитель может быть рулонным, плиточным или насыпным. К примеру, цоколь для устранения мостиков холода обклеивается пенопластовыми плитами, а в качестве прослойки иногда удобнее использовать керамзитовые гранулы. Их насыпают слоем толщиной до 10 см, оставляя между чистовыми досками и утеплителем десятисантиметровый зазор.

Традиционным методом теплоизоляции является покрытие чернового пола смесью древесных опилок и глины. Толщина такого пласта – от 30 до 50 мм. Материалом может быть и стекловата, которую используют в строениях, где присутствуют подпольные грызуны. Хороший эффект теплоизоляции также дают шлак или плиты из минеральной ваты.

Когда устройство и утепление пола в деревянном доме закончено, можно приступать к отделочным работам и декорированию. Идеальная геометрия поверхности будет достигнута, если пройтись по полу шлифовальной машинкой. Эстетически привлекательно в бревенчатом доме выглядят натуральные неокрашенные половицы, только покрытые защитным лаком. Но при желании можно положить на пол и ламинат, и паркетную доску, и даже декоративную мозаику из фрагментов ценной древесины.

Чтобы полы были не только теплыми, прочными и долговечными, но и красивыми, можно посоветоваться с опытным дизайнером, работающим в сфере деревянного домостроения. В таком доме имеет значение и направление укладки досок, паркета по отношению окнам и источникам света, и сочетания древесных оттенков, и сорт используемой древесины. Поэтому качество отделочных работ не менее важно, чем все остальные этапы обустройства пола.

Статистика Видео: 
0

Отправить комментарий

Тематическая подборка