Советы по проектированию современного коттеджа из разного виды древесины. Какой коттедж из дерева построить?
Современные методы защиты древесины
Во-первых определяете меры по пресечению действий злоумышленника. Например, при получении сигнала тревоги Вы можете выпустить собаку, позвонить в милицию или включить сирену, свет, чтобы отпугнуть нарушителя и т.п. Во-вторых необходимо определить физические и технические меры защиты. Здесь возможны различные варианты в зависимости от выбранных Вами мер по пресечению действий злоумышленника, например:
• бращаетесь в местный отдел вневедомственной охраны и далее следуете его предписаниям; • обращаетесь в охранную фирму и далее следуете ее предписаниям; • нанимаете охранника или управляющего хозяйством. Укрепляете наиболее уязвимые места, например, устанавливаете металлические решетки на окна подвала и первого этажа. Устанавливаете охранную сигнализацию, по крайней мере, на периметр приусадебного участка, если он весь не просматривается с какой либо точки. Известен случай, когда был "раздет" автомобиль, стоявший с тыльной стороны коттеджа, а охранник в это время находился у въездных ворот; • устанавливаете охранную сигнализацию с автодозвоном, т.е. с выходом на Ваш рабочий, сотовый телефон или пейджер. Монтируете теленаблюдение с видеорегистрацией. Дополнительно страхуете имущество и строения.
Современные строительные фирмы предлагают два вида услуг: уже готовые дома и коттеджи, или разработка индивидуального проекта. Каждый из них имеет как преимущества, так и недостатки.
Заказывая индивидуальный проект, можно построить красивые коттеджи на любой вкус, которые будут содержать нужное количество комнат, этажей, пристроек, веранды и мансарды по желанию заказчика. При разработке такого проекта будут учтены все условия участка, и вместе с этим составлен наиболее оптимальный план будущего дома. Все это является плюсами – ведь заказчик имеет возможность получить именно такой дом, который он хочет.
В то же время, индивидуальные проекты стоят значительно дороже, чем типовые, поэтому по карману не каждому. Иногда, в зависимости от размеров дома и сложности участка эта разница стоимости может быть больше в несколько раз.
Типовой проект – это тот, который уже был изготовлен ранее, но в который по желанию клиента можно вн
осить некоторые изменения. Готовый проект стоит дешевле индивидуального, и получить его можно почти сразу после обращения в строительную компанию. Когда строится загородный коттедж по готовому проекту, существенно экономятся средства в связи с меньшим количеством отходов стройматериалов. Это связано с тем, что готовые проекты разработаны с типоразмерами материалов, которые применяются в строительстве. Также, еще одним преимуществом типовых проектов считается то, что их надежность проверена временем.
Но естественно, не всегда можно выбрать из готовых проектов тот, который будет устраивать заказчика во всех отношениях.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что коттедж, построенный по готовому проекту обойдется по стоимости дешевле, чем индивидуальный проект. Но остальные нюансы должен решать для себя сам заказчик и ориентироваться на потребности себя и своей семьи.
коттеджи из бруса фото
Частный дом и его главные недостатки
Для комфортного существования человека очень важна безопасность его жилища. Человеку хочется чувствовать себя в безопасности, как в городской квартире, так и в загородном коттедже или садовом домике. Он хочет быть уверен, что в его отсутствие дом находится в безопасности и защищен от противоправных действий. Нанесенный ущерб может быть:
• материальным: кража, уничтожение, порча ценного имущества • моральным: кража, уничтожение или порча семейных реликвий, фотографий, подарков и т.п., не представляющих ценности для преступника, но являющихся дорогими для их владельцев. По этим причинам, люди вынуждены искать те или иные способы защиты своего имущества. 3 этапа обеспечения безопасности Обеспечение безопасности жилища, как и любого объекта заключается в реализации 3-х основных этапов: • определение и оценка потенциальных угроз • разработка мер реагирования на угрозы • реализация мер защиты. Первые два этапа это организационные меры, они не требуют больших материальных затрат, но их эффективность подтверждена жизнью (хотя часто и недооценивается потенциальными жертвами). 1 этап. Оценка возможной угрозы Первая из организационных мер, которую в разной степени выполняет каждый - оценка возможной угрозы. С такой оценкой сталкивается любой человек при получении или покупке квартиры, выборе места под строительство коттеджа и т. д. Оценка возможной угрозы проводится на основании жизненного опыта, объективных и субъективных факторов, с учетом территориального расположения, криминогенной обстановки в районе, рода Ваших занятий, контактов. Возможный ущерб определяется наличием ценностей (материальных, информационных и др.). 2 этап. Разработка мер защиты На втором этапе необходимо определить наиболее слабые места, с точки зрения несанкционированного проникновения в Ваше жилище и меры защиты, которые Вы можете предпринять. Меры по защите предусматривают: 1. создание на пути нарушителя физических препятствий; 2. контроль доступа на приусадебный участок и в помещения; 3. раннее обнаружение злоумышленника (на дальних подступах к цели его движения); 4. оценку ситуации; 5. принятие немедленных мер по пресечению действий злоумышленника; 6. видеодокументирование; 7. передача сигналов тревоги или сообщений о происшествии. Коттедж коттеджу рознь Очевидно, что потенциальные угрозы и меры по защите будут различными для коттеджа, расположенного в городской черте, и садового домика в пригороде. Так же для коттеджа, с постоянным проживанием и для коттеджа, в котором живут только летом, по выходным. Поэтому уместно провести категорирование коттеджей по их "географическому" месту и времени "проживания" в них. По "географическому" месту: 1. Коттеджи в черте крупных городов - обычно не имеют приусадебного участка и ограждения или имеют чисто условное декоративное ограждение палисадника. В большинстве своем телефонизированы. 2. Коттеджи за городской чертой и в малых населенных пунктах - обычно имеют ограждение приусадебного участка. В большинстве своем телефонизированы. 3. Коттеджи в дачных зонах - расположены относительно далеко друг от друга, имеют приусадебный участок (обычно огороженный). Часто нетелефонизированы. 4. Коттеджи в садоводческих товариществах (садовый домик) - ограда может быть с одной или двух сторон. Обычно нетелефонизированы. По времени "проживания": 1. Постоянное - в течение всего года.
2. Сезонное - весна, лето, осень.
3. Эпизодическое. Таким образом, садовый домик, в котором хозяева проживают только летом, относится к категории 4Б, а коттедж в пригороде, в котором проживают постоянно, относится к категории 2А.
В чем преимущества современных коттеджей?
Мечта каждого жителя большого города – перебраться куда-нибудь на лоно природы. Пусть не навсегда, а только на выходные или на время отпуска, но чтобы обязательно пели птицы по утрам, а не выли сирены сигнализаций. Позволить себе купить дом за городом и переехать в элитный поселок – коттеджный – у реки может не каждый. А вот арендовать на некоторое время – уже ближе к реальности.
Как это ни странно, какого-то особого наплыва в определенные сезоны не наблюдается. Многие действительно мечтают переехать загород на постоянное место жительства, чтобы хотя бы на выходных забыть о пробках, метро и муравейнике людей в 6 вечера. Здесь следует определиться с приоритетами. Если Вы стремитесь к комфорту, удобным дорогам, налаженным коммуникациям, тогда стоит выбирать поселок. Кстати, арендуя у частного лица, можно добиться лишь более индивидуальной планировки и качества ремонта. Цена же, скорее всего, будет примерно одинаковой в обоих случаях.
Для некоторых значение имеет большая площадь жилья, поэтому с повышением дохода арендаторы стараются перебраться в таун-хаус или коттедж. Многие акцентируют внимание именно на архитектуре будущего жилья, а вот те, кто арендует элитное жилье, хотят получить во владение и большой участок земли. При этом поселок (коттеджный у реки или же таун-хаусы на окраине леса) должен соответствовать наивысшим стандартам и обладать крайне развитой инфраструктурой. Многие клиенты арендуют жилье, чтобы иметь возможность приноровиться к загородной жизни, прочувствовать все на себе прежде, чем будем подписан договор купли-продажи. Следовательно. Требования к такому жилью они выдвигают самые высокие (это и большая площадь, и близость к Москве, и эксклюзивная планировка и отделка), что значительно усложняет работу агентств по недвижимости. Дело в том, что таких вариантов изначально было совсем немного, а теперь и вовсе можно пересчитать по пальцам.
Изначально строительство поселков (коттеджных) у рек или озер затевалось для того, чтобы удовлетворить прихоти иностранных гостей, которые проживали здесь по работе или были членами дипломатического корпуса. Для них попытались воссоздать атмосферу родных таун-хаусов, которая после распада СССР стала привлекать новоявленных российских олигархов. На сегодняшний день жить в подмосковном поселке – просто некая потребность выходцев из верхних слоев общества. Поэтому будьте готовы к тому, что порой приходится ждать от 6 месяцев до полутора лет, чтобы въехать в понравившийся дом.
По словам экспертов, многие потенциальные арендаторы готовы стоять в очереди на тот или иной коттедж, так как проживание в поселке, в котором он находится, дает ряд неоспоримых преимуществ. Это и огромная квадратура, и развитая инфраструктура, и отлаженная система охраны. Что касается внешней и внутренней отделки, то этот вопрос является спорным преимуществом. Некоторые потенциальные жильцы все же предпочитают оригинальность и уникальность в своем роде, тогда как все поселки выполнены в одном стиле (так разработчики существенно снижают расходы на проектирование). Еще одним недостатком коттеджных поселков считается общая парковка – жители элитных домов ни в чем не терпят уравнивания. К тому же арендовать коттедж на срок менее, чем на год, в поселке возможным не представляется. Для многих же арендаторов такой срок слишком длинный, поскольку они хотят провести в загородном доме только летний или зимний сезон, а в некоторых случаях, и того меньше. Некоторые же просто не уверены, что смогут долго продержаться без шума и суматохи большого города, от которого мы все время пытаемся убежать, но к которому неизменно возвращаемся снова и снова.
Статистика Видео: 0