Современные методы защиты древесины

Во-первых определяете меры по пресечению действий злоумышленника. Например, при получении сигнала тревоги Вы можете выпустить собаку, позвонить в милицию или включить сирену, свет, чтобы отпугнуть нарушителя и т.п. Во-вторых необходимо определить физические и технические меры защиты. Здесь возможны различные варианты в зависимости от выбранных Вами мер по пресечению действий злоумышленника, например:
•    бращаетесь в местный отдел вневедомственной охраны и далее следуете его предписаниям; •    обращаетесь в охранную фирму и далее следуете ее предписаниям; •    нанимаете охранника или управляющего хозяйством. Укрепляете наиболее уязвимые места, например, устанавливаете металлические решетки на окна подвала и первого этажа. Устанавливаете охранную сигнализацию, по крайней мере, на периметр приусадебного участка, если он весь не просматривается с какой либо точки. Известен случай, когда был "раздет" автомобиль, стоявший с тыльной стороны коттеджа, а охранник в это время находился у въездных ворот; •    устанавливаете охранную сигнализацию с автодозвоном, т.е. с выходом на Ваш рабочий, сотовый телефон или пейджер. Монтируете теленаблюдение с видеорегистрацией. Дополнительно страхуете имущество и строения.

Современные строительные фирмы предлагают два вида услуг: уже готовые дома и коттеджи, или разработка индивидуального проекта. Каждый из них имеет как преимущества, так и недостатки.

Заказывая индивидуальный проект, можно построить красивые коттеджи на любой вкус, которые будут содержать нужное количество комнат, этажей, пристроек, веранды и мансарды по желанию заказчика. При разработке такого проекта будут учтены все условия участка, и вместе с этим составлен наиболее оптимальный план будущего дома. Все это является плюсами – ведь заказчик имеет возможность получить именно такой дом, который он хочет.

В то же время, индивидуальные проекты стоят значительно дороже, чем типовые, поэтому по карману не каждому. Иногда, в зависимости от размеров дома и сложности участка эта разница стоимости может быть больше в несколько раз.

Типовой проект – это тот, который уже был изготовлен ранее, но в который по желанию клиента можно вн

осить некоторые изменения. Готовый проект стоит дешевле индивидуального, и получить его можно почти сразу после обращения в строительную компанию. Когда строится загородный коттедж по готовому проекту, существенно экономятся средства в связи с меньшим количеством отходов стройматериалов. Это связано с тем, что готовые проекты разработаны с типоразмерами материалов, которые применяются в строительстве. Также, еще одним преимуществом типовых проектов считается то, что их надежность проверена временем.

Но естественно, не всегда можно выбрать из готовых проектов тот, который будет устраивать заказчика во всех отношениях.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что коттедж, построенный по готовому проекту обойдется по стоимости дешевле, чем индивидуальный проект. Но остальные нюансы должен решать для себя сам заказчик и ориентироваться на потребности себя и своей семьи.

коттеджи из бруса фото

Советы

Принципы защиты деревянного коттеджа.

Наиболее сложной задачей является организация мер по пресечению действий злоумышленника. В городах и поселках решение этой задачи облегчается наличием отделов вневедомственной охраны (ОВО), отделений милиции, охранных предприятий. В общем случае может быть организована надежная защита коттеджей категорий 1А, 1Б, 1В и 2А, 2Б, 2В. Например, при договоре на охрану с ОВО или охранным предприятием, наряд прибывает на место происшествия в течение нескольких минут после поступления сигнала тревоги.
Полноценная защита коттеджей категорий 3Б, 3В, 4Б, 4В задача почти невыполнимая - время прибытия наряда составляет по меньшей мере десятки минут. За это время может быть причинен серьезный ущерб. Единственным средством уменьшения или восполнения нанесенного ущерба является страхование имущества и построек. Однако и при этом должны быть предусмотрены меры по охране с возможностью передачи сигналов тревоги о происшествиях собственнику, т.к. существует определенный срок подачи заявлений в страховую компанию на возмещение ущерба. Защита коттеджа постоянного проживания, телефонизированного На примере коттеджа категории 2А рассмотрим принципы реализации мер по его защите. Будем считать, что потенциальные угрозы определены, возможный ущерб оценен и Вы решили предпринять меры по защите своего коттеджа, т.е. переходите ко 2-му и 3-му этапам по обеспечению безопасности. Уязвимые места Исходя из возможных угроз, необходимо определить наиболее уязвимые места и пути проникновения на территорию участка, в коттедж, отдельные помещения, хозяйственные постройки. К таким местам относятся окна, в том числе чердачные и подвальные, двери, проемы в ограждении (ворота, калитки), временные или съемные щиты и перегородки и др.

Частный дом и его главные недостатки

Для комфортного существования человека очень важна безопасность его жилища. Человеку хочется чувствовать себя в безопасности, как в городской квартире, так и в загородном коттедже или садовом домике. Он хочет быть уверен, что в его отсутствие дом находится в безопасности и защищен от противоправных действий. Нанесенный ущерб может быть:

•    материальным: кража, уничтожение, порча ценного имущества •    моральным: кража, уничтожение или порча семейных реликвий, фотографий, подарков и т.п., не представляющих ценности для преступника, но являющихся дорогими для их владельцев. По этим причинам, люди вынуждены искать те или иные способы защиты своего имущества. 3 этапа обеспечения безопасности Обеспечение безопасности жилища, как и любого объекта заключается в реализации 3-х основных этапов: •    определение и оценка потенциальных угроз •    разработка мер реагирования на угрозы •    реализация мер защиты. Первые два этапа это организационные меры, они не требуют больших материальных затрат, но их эффективность подтверждена жизнью (хотя часто и недооценивается потенциальными жертвами). 1 этап. Оценка возможной угрозы Первая из организационных мер, которую в разной степени выполняет каждый - оценка возможной угрозы. С такой оценкой сталкивается любой человек при получении или покупке квартиры, выборе места под строительство коттеджа и т. д. Оценка возможной угрозы проводится на основании жизненного опыта, объективных и субъективных факторов, с учетом территориального расположения, криминогенной обстановки в районе, рода Ваших занятий, контактов. Возможный ущерб определяется наличием ценностей (материальных, информационных и др.). 2 этап. Разработка мер защиты На втором этапе необходимо определить наиболее слабые места, с точки зрения несанкционированного проникновения в Ваше жилище и меры защиты, которые Вы можете предпринять. Меры по защите предусматривают: 1.    создание на пути нарушителя физических препятствий; 2.    контроль доступа на приусадебный участок и в помещения; 3.    раннее обнаружение злоумышленника (на дальних подступах к цели его движения); 4.    оценку ситуации; 5.    принятие немедленных мер по пресечению действий злоумышленника; 6.    видеодокументирование; 7.    передача сигналов тревоги или сообщений о происшествии. Коттедж коттеджу рознь Очевидно, что потенциальные угрозы и меры по защите будут различными для коттеджа, расположенного в городской черте, и садового домика в пригороде. Так же для коттеджа, с постоянным проживанием и для коттеджа, в котором живут только летом, по выходным. Поэтому уместно провести категорирование коттеджей по их "географическому" месту и времени "проживания" в них. По "географическому" месту: 1.    Коттеджи в черте крупных городов - обычно не имеют приусадебного участка и ограждения или имеют чисто условное декоративное ограждение палисадника. В большинстве своем телефонизированы. 2.    Коттеджи за городской чертой и в малых населенных пунктах - обычно имеют ограждение приусадебного участка. В большинстве своем телефонизированы. 3.    Коттеджи в дачных зонах - расположены относительно далеко друг от друга, имеют приусадебный участок (обычно огороженный). Часто нетелефонизированы. 4.    Коттеджи в садоводческих товариществах (садовый домик) - ограда может быть с одной или двух сторон. Обычно нетелефонизированы. По времени "проживания": 1.    Постоянное - в течение всего года.
2.    Сезонное - весна, лето, осень.
3.    Эпизодическое. Таким образом, садовый домик, в котором хозяева проживают только летом, относится к категории 4Б, а коттедж в пригороде, в котором проживают постоянно, относится к категории 2А.

Инструменты

Правила  покупки качественного материала

При покупке коттеджа покупатель основное внимание обычно обращает на место и участок, дизайн и планировку дома. В то время как основные «мины» зарыты в строительной сфере. Что же делать человеку, который покупает дом без привлечения экспертов? На что смотреть, чтобы составить хоть какое-то впечатление о качестве строительства? Для тех, кто остался с коттеджем «один на один», мы приводим небольшую инструкцию.
1. «Спускаемся в подвал, поднимаемся на чердак, заходим в бойлерную».
Это наиболее проблемные зоны дома. Вода в подвале — бедствие сотен современных коттеджей. Виной тому плохо сделанная гидроизоляция. Спустившись в подвал, следует выяснить, нет ли там воды и насколько влажны стены. Особенно внимательно надо смотреть в углах. Поход на чердак иногда позволяет заметить элементарные недостатки в кровле: она может банально подтекать. Дом часто выглядит как конфетка, но до бойлерной «красота» часто не доходит. Именно там можно увидеть дом без прикрас.
2. «Проверяем окна».
Как минимум окна надо открыть и закрыть. Одним из критериев правильной усадки дома может служить свободное открывание окон и дверей. Часто в камеры стеклопакетов попадает влага, что также может заметить внимательный глаз.
3. «Смотрим — «ровно-криво».
Аккуратность строительства и ровность поверхностей — одни из главных проверочных критериев дома. Для застройщика самый простой способ спрятать концы в воду — заштукатурить все недоделки. При помощи простого инструмента (строительного уровня) можно увидеть, ровно ли возведены стены и положен паркет.
4. «Используем влагомер».
При экспертизе деревянного дома, в первую очередь, стоит проверить, как высушено дерево. Измерить влажность древесины можно с помощью влагомера: для клееного бруса она не должна превышать 14-16%, для обычного бруса или оцилиндрованного бревна — не более 16-22%. Цвет древесины должен быть равномерным. Наличие пятен и черноты может говорить о том, что дом не обработан антисептиками или специальными составами.
5. «Тестируем все системы».
Зайдя в дом, попросите включить всё: электричество, отопление, воду и так далее. Через некоторое время можно потрогать батареи и понять, везде ли доходит горячая вода. Надо по максимуму все попробовать. Любой отказ от включения какой-либо из систем должен насторожить.
6. «Требуем проектную документацию на дом и всю документацию на инженерные системы».
Вроде бы несложно, но в массе случаев застройщик не может ее предоставить. Требовать надо все документы — договоры с компаниями, установившими инженерные системы, а также сертификаты, инструкции по пользованию и гарантийные талоны. Необходимо получить и все схемы разводки коммуникаций — электричества, воды, тепла, газа. Как ни странно, даже в дорогих коттеджах застройщик может не знать, где у него проходят кабели и трубы. Незнание этого может сильно осложнить ликвидацию возможной поломки в будущем: в поисках нужного провода легко разломать полдома. Кроме этого, важно получить технические условия на подключение коммуникаций. Если таких документов нет, то через некоторое время может оказаться, что подключение к магистральной сети было незаконным, после чего вас могут от нее отключить.
7. «Покупаем дом в начале весны».
Большинство недоделок вылезают именно зимой. В прохладную погоду можно реально проверить и систему отопления. А весеннее таянье снега — отличный экзамен для кровли и системы гидроизоляции дома.
8. «Говорим с соседями».
«Уже после покупки коттеджа я узнала от соседей, что дом изначально строился на продажу. И что утеплитель, кирпич и все остальное они чуть ли не машинами продавали налево. Что на крыше клали бывший в употреблении шифер. Переделывать пришлось почти все: стены, полы, окна, крышу. За два года мы вложили уже столько денег, что, кажется, легче и дешевле было построить дом с нуля», — рассказывает одна из покупательниц.
9. «Идём в местную администрацию».
При общении с местной властью могут выясниться полезные вещи. К примеру, что на каждый дом поселка приходится всего 5 кВт электроэнергии. Или что магистральный газ ожидается только через пять лет. Кстати, одна крупная компания недавно продала коттедж с газовым отоплением. А через полгода новый хозяин обнаружил, что магистрального газа у него нет: предприимчивый застройщик просто вкопал несколько баллонов газа на участке. Своевременный визит в администрацию мог бы вскрыть эту хитрость. Общение с властями поможет и адекватно оценить планы развития окрестной территории — строительство дорог, газопроводов, трансформаторных станций, магазинов.
10. «Смотрим другие объекты застройщика».
Уже построенные дома могут дать массу информации об опыте застройщика и среднем качестве его объектов. Общение с покупателями предыдущих домов позволит узнать будущую реакцию застройщика на рекламации: станет ли он устранять найденный недостаток или после продажи больше никогда не возьмет телефонную трубку.
Найденные недостатки или отсутствие каких-либо документов — повод задуматься, так ли хорош дом, а также аргумент для снижения цены при торге с застройщиком.

В чем преимущества современных коттеджей?

Мечта каждого жителя большого города – перебраться куда-нибудь на лоно природы. Пусть не навсегда, а только на выходные или на время отпуска, но чтобы обязательно пели птицы по утрам, а не выли сирены сигнализаций. Позволить себе купить дом за городом и переехать в элитный поселок – коттеджный – у реки может не каждый. А вот арендовать на некоторое время – уже ближе к реальности.

Как это ни странно, какого-то особого наплыва в определенные сезоны не наблюдается. Многие действительно мечтают переехать загород на постоянное место жительства, чтобы хотя бы на выходных забыть о пробках, метро и муравейнике людей в 6 вечера. Здесь следует определиться с приоритетами. Если Вы стремитесь к комфорту, удобным дорогам, налаженным коммуникациям, тогда стоит выбирать поселок. Кстати, арендуя у частного лица, можно добиться лишь более индивидуальной планировки и качества ремонта. Цена же, скорее всего, будет примерно одинаковой в обоих случаях.

Для некоторых значение имеет большая площадь жилья, поэтому с повышением дохода арендаторы стараются перебраться в таун-хаус или коттедж. Многие акцентируют внимание именно на архитектуре будущего жилья, а вот те, кто арендует элитное жилье, хотят получить во владение и большой участок земли. При этом поселок (коттеджный у реки или же таун-хаусы на окраине леса) должен соответствовать наивысшим стандартам и обладать крайне развитой инфраструктурой. Многие клиенты арендуют жилье, чтобы иметь возможность приноровиться к загородной жизни, прочувствовать все на себе прежде, чем будем подписан договор купли-продажи. Следовательно. Требования к такому жилью они выдвигают самые высокие (это и большая площадь, и близость к Москве, и эксклюзивная планировка и отделка), что значительно усложняет работу агентств по недвижимости. Дело в том, что таких вариантов изначально было совсем немного, а теперь и вовсе можно пересчитать по пальцам.

Изначально строительство поселков (коттеджных) у рек или озер затевалось для того, чтобы удовлетворить прихоти иностранных гостей, которые проживали здесь по работе или были членами дипломатического корпуса. Для них попытались воссоздать атмосферу родных таун-хаусов, которая после распада СССР стала привлекать новоявленных российских олигархов. На сегодняшний день жить в подмосковном поселке – просто некая потребность выходцев из верхних слоев общества. Поэтому будьте готовы к тому, что порой приходится ждать от 6 месяцев до полутора лет, чтобы въехать в понравившийся дом.

По словам экспертов, многие потенциальные арендаторы готовы стоять в очереди на тот или иной коттедж, так как проживание в поселке, в котором он находится, дает ряд неоспоримых преимуществ. Это и огромная квадратура, и развитая инфраструктура, и отлаженная система охраны. Что касается внешней и внутренней отделки, то этот вопрос является спорным преимуществом. Некоторые потенциальные жильцы все же предпочитают оригинальность и уникальность в своем роде, тогда как все поселки выполнены в одном стиле (так разработчики существенно снижают расходы на проектирование). Еще одним недостатком коттеджных поселков считается общая парковка – жители элитных домов ни в чем не терпят уравнивания. К тому же арендовать коттедж на срок менее, чем на год, в поселке возможным не представляется. Для многих же арендаторов такой срок слишком длинный, поскольку они хотят провести в загородном доме только летний или зимний сезон, а в некоторых случаях, и того меньше. Некоторые же просто не уверены, что смогут долго продержаться без шума и суматохи большого города, от которого мы все время пытаемся убежать, но к которому неизменно возвращаемся снова и снова.

Статистика Видео:  0