С чего начать строительство дома? Как спроектировать подходящий и недорогой дом?

Категория: 


    Проектирование современных частных домов

    Широкий ассортимент индивидуальных жилых домов, спроектированных компанией «СПК», включает в себя строения из кирпича и ячеистого бетона, газо- и пеноблоков. При строительном проектировании зданий архитекторы ориентируются на исходные данные, отражающие наиболее актуальные показатели: количество проживающих, перспективы увеличения семьи и, соответственно, расширения дома, покупательскую способность населения, определяющую выбор материалов и объемов помещения.

    В случае необходимости компания дополнительно выполнит архитектурно-строительные проекты бань, домов для гостей, гаражей, располагающихся на земельном участке отдельно.
    Как показывает практика, наибольшей популярностью пользуются компактные, до 100 м2, здания, высотой в один-два этажа или в один этаж с мансардой. Здания площадью в несколько сотен квадратных метров чаще появляются в результате индивидуального проектирования коттеджей и дач.

    Параметры будущего здания зависят и от выбора строительных материалов. Архитекторы «СПК» адаптируют проект под кирпич, пено- и газобетон. Первый вариант подходит для элитных строений, проекты домов из ячеистого бетона – надежный бюджетный вариант.

    Безусловно, все подобные проекты относятся к индивидуальным, поскольку не существует единых решений для определенных технологий и объемов производств. Примеры такого взаимовыгодного сотрудничества – работы, выполненные для Ростовского завода керамического кирпича и завода ЭКО.

    Конкурентное преимущество «СПК» – проекты и строительство домов «под ключ» (с оформлением обязательной документации) одной организацией. Комплексный заказ существенно экономит время и снижает затраты клиента.

    Средняя цена проектирования жилого дома существенно снижается, если выбрать готовый вариант. Ассортимент типовых предложений велик: одно- и двухэтажные дома с мансардами и без, проекты домов с гаражом или дополнительными навесами. Здания могут быть рассчитаны на проживание пожилой пары или многодетной семьи, построены из экономичных пеноблоков или дорогого кирпича – все это отражается в готовом проекте.Понравившаяся модель изменяется под материал, который выберет заказчик: для пеноблоков усиливают фундамент, для двухэтажных домов с мансардой рекомендуют смешение материалов.

    Клиента не должна пугать фраза «типовое проектирование домов»: это означает, что модель была предложена многим семьям и получила их полное одобрение. Для того чтобы дома соседей не выглядели одинаковыми, придуманы простые хитрости – оригинальная облицовка здания и мелкие изменения в классическом проекте.

     Индивидуальный заказ реализуется с учетом предпочтений хозяев и может включать любые помещения: обсерваторию в мансарде, сауну внутри дома, бильярдную и прочее, на что хватит фантазии владельца.

    Готовый проект здания можно оснастить дополнительным уровнем или боковой пристройкой – это обойдется дешевле, чем начинать разработку с нуля. Предоставление готового профессионального эскиза также снижает стоимость проектных работ на существенную сумму.

      Архитектурное проектирование – основа строительства

    Проектирование зданий и сооружений является важным этапом любого строительства. В ходе проектирования архитекторы составляют пакет документов, который включает в себя все необходимые чертежи и планы домов с учетом их назначения и требований нормативных документов. Любые виды строительных работ, например ремонт торгового центра, могут проводиться только при наличии строительно-архитектурного проекта. Он выполняется с учетом требований СНиПов и строительных норм и обязательно согласовывается во всех контролирующих инстанциях.

    Профессионально составленный архитектурный проект гарантирует надежность и прочность любого строения. Также он позволяет максимально эффективно организовать внутреннее пространство здания, грамотно разместить системы жизнеобеспечения и выполнить расчет каждого элемента строительной конструкции. В документации указываются все необходимые материалы, объем работ, сроки их выполнения и расходы.

    Этапы проектирования

    Чтобы архитектурно-строительный проект максимально соответствовал всем требованиям заказчика, его создание происходит в несколько этапов.

    1. В первую очередь архитекторы-разработчики выясняют все пожелания и предпочтения заказчика, в результате чего определяют стиль здания, делают необходимые обмеры и создают техническое задание.1

    2. Далее создается архитектурная концепция, которая позволяет клиенту получить полное представление о создаваемом объекте. При знакомстве с ней он может внести свои поправки и замечания, а после ее одобрения заключается договор на эскизный проект.

    3. Эскизное проектирование позволяет детально отработать фасад и планировку строения, а также выполнить необходимую привязку к местности.

    4. Создание полного рабочего проекта. Этот этап возможен только после одобрения заказчиком результатов эскизного проектирования.

    После составления пакета рабочей документации строители приступают к возведению или ремонту здания.

    Строительство домов представляет собой целый комплекс сложных задач. Специалисты проектного бюро воплотят любые ваши пожелания, независимо от их сложности. Они разработают на высоком профессиональном уровне и дизайн коттеджа, и план строительства крупного промышленного объекта с учетом самых современных строительных технологий и материалов.

    Готовые проекты загородных домов


    "Маленький принц"- комфртабельный коттедж с террасой над гаражом

    Автор проекта: Проекты Владимира Тарасова, ООО «АДС Альфаплан»

    общая площадь дома, м2 226.80  
    Площадь отапливаемых помещений, м2   199.20   жилая площадь дома, м2   122.42
    Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    5000
    Для строительства рекомендуется ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ рабочих чертежей, состоящий из Архитектурно-Строительных чертежей (AC) и Инженерных систем (ИС).
    Паспорт проекта    3500
    Дополнительная копия проекта    3500

    Характеристики

    Тип фундамента    монолитная ж/б плита    Тип наружных стен    газо(пено)бетон или кирпич (альтернативно)    Тип внутренних стен    газо(пено)бетон или кирпич    Тип перекрытий    монолитные ж/б над 1-ым эт и по деревянным балкам над 2-ым    Крыша    стропильная конструкция    Тип кровли    биткмная или натуральная черепица    Наружная отделка    облицовочный кирпич, декоративная штукатурка    Наружная отделка цоколя    облицовочный камень    Количество этажей    2    Наличие встроенного гаража       

    Проект кирпичного двухэтажного дома c гаражом - Е 01594

    Стоимость проекта дома

    Архитектурно-строительный раздел: 7000 грн.*

    Дополнительный комплект проекта: 400 грн.

    Проект двухэтажного коттеджа с гаражом на один автомобиль, стены которого запроектированы с керамического блока с дальнейшей облицовкой кирпичом. Дом максимально эффектно будет смотреться на ровном участке правильной формы. В основании строения лежит прямоугольник 9 * 8 м. Оригинальности дому придает крыльцо с балконом над ним, обрамленные колоннами и аналогична я конструкция терраски и балкона на боковой части строения. На первом этаже нас встречает тамбур с входом в небольшой санузел, холл с лестницей, кладовая под ней, гостевая спальня и объединенная кухня - гостиная.

    Здесь запроектирован камин - как символ уюта и домашнего очага, есть выход на террасу. Гараж пристроен к дому слева и является отдельным помещением. Вход в него организован исключительно с улицы. Второй этаж традиционно служит зоной отдыха. Поэтому не удивляет присутствие трех спален, две из которых имеют выход на общий балкон, ванная и холл с отдельным балконом. Данный проект жилого дома подойдет для строительства, как в городской зоне, так и в коттеджном городке. Предназначен для комфортного проживания 3 - 4 человек.

    Характеристики проекта дома
    Общая площадь дома, м2     123.90
    Жилая площадь дома, м2     70.60
    Тип фундаментов:     ленточный ж/б
    Материал наружных стен:     керамические блоки
    Перегородки:     кирпич
    Тип перекрытий:     сборный ж/б
    Тип кровли:     керамическая черепица
    Наружная отделка стен:     декоративная штукатурка
    Наружная отделка цоколя:     рваный камень
    Количество этажей:     2 этажа

    С чего разумно начать строительство коттеджа?

      Первое, что стоит сделать – это заказать архитектурный эскизный проект двухэтажного дома. Ну или одноэтажного, в зависимости от Ваших пожеланий. На этом этапе Вы совместно с проектировщиком составите не только план дома с расположением всех комнат и помещений, но также продумаете массу других нюансов. Проекты двухэтажных домов – самые распространенные, большинство людей выбирают именно двухэтажные коттеджи.

    Причем, достаточно популярны проекты небольших двухэтажных домов. Небольшие дома обходятся дешевле, их легче отапливать и обслуживать, и в них просто комфортнее жить. При необходимости, впоследствии можно сделать пристройку. Но об основных функциях вашего дома стоит все-таки подумать заранее. Например, рассмотреть проекты двухэтажных домов с гаражом. В загородное жилье все-таки удобнее добираться на автомобиле, и так будете поступать не только вы, но и ваши гости и другие члены семьи. Поэтому, разрабатывая проект двухэтажного частного дома, стоит предусмотреть гараж.

    Также на этапе проектирования можно продумать расположение всех объектов на участке и его ландшафтный дизайн. Если составить план-проект заранее, еще до строительства дома, вы сможете организовать пространство участка наиболее удобным образом, заранее разграничив зоны отдыха и огорода, сориентировав дом по сторонам света и т.д.

    Разрешение на строительство

       Имея на руках проектную документацию, Вы без проблем сможете получить разрешение на строительство в местном управлении архитектуры, вкупе (если это необходимо) с техническими условиями на электричество, воду и газ.

       Если у Вас нет времени и желания бегать по чиновникам, то в Санкт-Петербурге все разрешения за Вас могут получить наши специалисты (ориентировочная стоимость услуг - 20 000-50 000 рублей - зависит от места предполагаемой застройки и наличия требуемых документов). По интересующим Вас вопросам, пожалуйста, обращайтесь к нашим специалистам: 8-812-309-53-00   Договор на строительство дома

       Имея на руках проектную документацию и разрешение на строительство (если оно необходимо) Вы можете приступать к строительству дома, для этого необходимо лишь заключить договор на строительство с любой строительной организацией.

       Если место строительства Вашего дома находится в радиусе 300 км от Санкт-Петербурга или Москвы, то оптимальным вариантом будет подписать договор на строительство с нашей компанией. На нашем сайте Вы можете бесплатно запросить смету на строительство дома.

       Если по смете Вас всё устроит, то мы готовы бесплатно выехать к Вам на участок, что бы детально ознакомиться с местом застройки и определить, есть ли какие-то трудности или подводные камни, которые могут помешать или затруднить процесс строительства. Если всё хорошо, то далее можно будет подписать договор на строительство и приступить к возведению Вашего будущего дома.

    Как известно, загородные дома начинают строить летом. Это не очень приятное занятие. Стоять в пробках на дроге, пробираясь к магазину со стройматериалами, причем цены летом на эти материалы завышены, а жены сидят с детьми, в душном городе или просто в вагончике, следя за рабочими, что бы те не утащили стройматериал.
    Но люди, у которых есть большое количество денег и могут себе позволить это, заказывают дом «под ключ» и например, по приезду из Турции или Кипра осенью, въезжают прямо в свой новенький домик и начинают его обживать. Но так же обнаруживают еще такие щели, что этот «ключ» можно в них засунуть.

    Но ничего не поделать строительство дело не простое. Но забудем все стандарты и взглянем на эту проблему с чистого листа. Если вы проедетесь по большому городу в район новостроек, то заметите, что строительство не прекращается в любое время года, даже зимой и рабочим не приходиться искать работу в этот период. Причем нужно понимать, что многоэтажные дома строятся из кирпича и бетона.

    И вот теперь спросите себя, что мешает вам начать строительство дома зимой? Холод? Холод это даже хорошо, работать веселей и перерывы не такие большие. Необходимо только приобрести теплый вагончик, который после завершения строительства превратится в баньку или летнюю кухню или же попросту можно продать его соседу.

    Рассмотри плюсы зимнего строительства:

    1. Это, конечно же, сниженные цены на стройматериалы, которые из-за снижения спроса зимой, становятся ниже и благодаря этому вы сможете не плохо сэкономить.
    А если еще вам повезет купить древесину, срубленную и обработанную в начале зимы, то можете считать, что вам повезло.
    Это происходит из-за того, что еще испокон веков на Руси заготовка древесины происходила в начале зимы, до Рождества, потому что в деревне находиться малое количества сока, да и сугробы еще не так велики, чтобы как то помешать вывозу древесины из леса. Причем стройматериалы из такой древесины быстрее и равномернее сохнут и дают материал с меньшим количеством трещин и меньшей усадкой.

    2. Так же, еще к разделу экономии, можно отнести то, что строительные компании предоставляют скидки зимой на свои материалы.

    3. Зимой проще найти стоящую бригаду рабочих, которые еще к тому же возьмут с вас меньше денег.
    А если они узнают, что у вас есть теплый вагончик, то привередничать она не станут.

    4. Зимой пробок на пригородных дорогах практически нет и поэтому, вы сможете приезжать на стройку в любое удобное время.

    Но есть и минусы строительства зимой:

    1. Первое это конечно тепло, которым будет необходимо обеспечивать бригаду рабочих, причем простая «буржуйка» которая сгодилась бы для сторожа, для бригады рабочих не подойдет и придется заранее сделать небольшую кирпичную печь и запастись дровами или другим топливом для печки.
    Если есть на вашем участке электричество, то необходимо обзавестись хорошей электропроводкой, чтобы рабочие не боялись сгореть заживо.
    Так же им необходимо питаться и поэтому вам надо поставить газовую плитку и запас газовых баллонов.

    2. Лучше фундамент сделать осенью, когда дачный сезон кончился, а холода еще не наступили.
    Постройка фундамента – дело трудоемкое, но весьма быстрое, да еще если у вас есть возможность залить его с помощью специальной машины, в которой уже готовый заводской бетон. Но если вы об заливки фундамента не позаботились заранее, то ничего страшного.

    Теперь существуют дополнительные присадки к бетону и так называемые «зимние бетоны», которые позволят возвести фундамент зимой. Но такой цемент стоит дороже, чем в летнее время. Но вы не переживайте, эти затраты окупятся сниженными ценами на стройматериалы. Можно даже вообще обойтись без заливки, использую другую конструкцию фундамента, такую как столбчатую.
     

    Статистика Видео:  0

    Похожие товары

    Изображение
    Как залить фундамент своими руками? Правила строительства ленточного фундамента.

     Ленточный фундамент - особенности заливки

    Ленточный фундамент своими руками выполняется чаще всего в частном домостроении. Для жилого дома, дачного домика, бани сделать ленточный фундамент своими руками вполне реально, однако для этого потребуются некоторые навыки. Страна советов поможет вам узнать, как сделать ленточный фундамент своими руками.
    Отзывы :0шт.
    Компания РТМ девелопмент и отзывы о ней. Российские девелоперские компании в области торговой недвижимости

    Российская компания Группа РТМ
    Группа РТМ — одна из крупнейших российских девелоперских компаний в области торговой недвижимости основанная в 2006 и по данным на 2011 год находящаяся на стадии банкротства.
    Собственники
    На 28 января 2009 года акционерами группы являлись: структуры, близкие к владельцам «Сибирского цемента» (36,92 %), «КИТ Финанс» (16,94 %), «Финам» (12,85 %), JPMorgan Chase...
    Отзывы :0шт.
    Современные идео о планировке будущего дома и его прилежной территории. Несколько полезных советов от дизайнеров.

    Архитектурные решения виды домов

    Обращение к архитекторам, кстати, тоже не панацея – есть проекты домов, по которым видно, что человек, проектирующий дома никогда в жизни не жил в собственном доме. А некоторые из тех проектировщиков, кто и жил в собственном доме, никогда не видели зарубежных архитектурных достижений, и пытаются изобрести свой «суверенный» комфорт.
    Отзывы :0шт.
    Секреты установки крыши в деревянном срубе. Крыша для сруба - какую целесообразнее выбрать?
    Материал - древесина и его преимущественные особенности


    Порода дерева - основного строительного материала - играет важную роль, так как срок службы деревянного дома зависит от нее и качества дерева. Из лиственных предпочтение отдается дубу, ясеню, буку, березе и осине. Из хвойных пород все большее распространение приобретают пихта и кедр, а в Украине сосна, ель и лиственница.
    Отзывы :0шт.
    Особенности и конструкция древей из алюминия. В какие помещения подойдут алюминиевые двери?
    Алюминий - прекрасный материал, который обладает отменными свойствами: это стойкий недеформирующийся металл. Он не лопается, не растрескивается, не ржавеет, и не разлагается. Он не изменяет своих свойств под действием солнечных лучей, влаги, колебаний температуры и непогоды.
    Отзывы :0шт.