Ремонт в новой квартире - правила и ошибки

Покупка новой квартиры это самое важное событие в жизни любого москвича. Покупка квартиры в новостройке дает ряд преимуществ. Во первых развитая инфраструктура, новые технологии строительства и современные материалы. Но прежде чем вселиться требуется провести ремонт в новой квартире. Ведь не секрет что в новостройках обычно произведена только стяжка пола и иногда штукатурка стен, то есть проведена черновая отделка. То есть можно сказать голые стены. Основная работа еще впереди:

    штукатурка - выравнивание стен, откосов, дверных проемов
    шпаклевка поверхностей
    установка дверей
    электрика, прокладка коммуникация, электробытовых приборов и так далее
    сантехнические работы
    ремонт косметический или капитальный

Ремонт в новой квартире с чего начинать?

На нашем сайте есть наши контакты. Вы можете найти конформацию о нас. Ознакомиться с нашими работами. Конечно, мы можем вам показать примеры наших работ, так сказать в живую. Если вас устроит наше качество работ, (в чем я не сомневаюсь) наш мастер приедет, сделает замеры и составит предварительную смету. Замер и составление сметы - абсолютно бесплатно. После обсуждения всех мелочей мы приступим к ремонту в вашей новой квартиры.

Особенности ремонта в новых квартирах — новостройках.

Вновь построенное здание со временем дает усадку. Вследствие этого процесса происходит деформация железобетонных конструкций. Кое-где могут появиться трещины. Обычно по этой причине ремонт в новостройках переносят на год-два. Наша технология ремонта позволяет производить ремонт квартиры, сразу после сдачи дома в эксплуатацию. К примеру укладка плитки на эластичный клей, и использования пластификатора шовного заполнителя, монтаж стяжки плавающим способом и так далее...

Нужно помнить что вы делаете ремонт в первый раз в следующие разы можно проводить лишь косметические работы. Поэтому ремонт надо делать капитально, используя проверенные и надежные материалы. Продумывайте все нюансы например — звукоизоляция. Приготовьтесь, что звук от долбежки перфоратора будет вас преследовать еще долго, по мере того как ваши новые жильцы будут заселяться.

Ремонт в новой квартире - возможность с нуля построить удобное и уютное жилище. Исходя из ваших предпочтений и задумок. Советую почитать статью на нашем сайте с чего начинать ремонт чтобы понять в каком направлении двигаться.

Отделка новой квартиры современными материалами

Очень часто бывает так, что мы покупаем новую квартиру и сразу же приступаем к ремонту в ней: меняем двери, проводку, изменяем вентиляционную систему, переклеиваем обои, устанавливаем новую сантехнику. Насколько все это оправдано и согласуется с юридическими и прочими нормами?

И можно ли пойти иным путем?

Почему же выгоднее приобретать новую квартиру без отделки? На этом первоначально экономится около 30% средств в пересчете на ее рыночную стоимость. В дальнейшем эти средства, или даже чуть большие, все равно будут затрачены, но уже с учетом именно ваших вкусов и пристрастий.
Сразу же нужно учесть размеры коммунальных платежей и прочих накладных расходов. Вы поселяетесь на много лет, но всегда ли ваша платежеспособность будет столь гарантированно стабильной? Порой такие платежи бывают баснословными и чаще всего неоправданными.
Если же вы окончательно определились с выбором новой квартиры без отделки и хотите произвести в ней перепланировку, то как быть в этом случае?

Во избежание опасных последствий нужно обязательно произвести обследование и заказать проект у специалистов. При высококачественном ремонте согласования не нужны. Но при изменении плана БТИ они потребуются. Нельзя самим изменять архитектурный облик здания, производить изменение несущих конструкций и т.д. В ряде случаев здесь может наступить даже уголовная ответственность. Чтобы себя обезопасить и не наделать ошибок, вам придется обратиться в Управление Архитектуры, которое определит список всех нижестоящих инстанций для прохождения согласований, а после получения всех разрешений нужно вновь идти в то же Управление Архитектуры для окончательного решения вопроса.

Ошибки при проведении перепланировочных работ могут повлечь за собой явные и скрытые строительные дефекты, вплоть до ослабления несущих конструкций здания, что скажется на его эксплуатационных качествах уже через несколько лет.

Часто нарушения обнаруживаются при работе с системами вентиляции, отопления, горячего водоснабжения. Страдают соседи и сами жильцы, производящие ремонт своей квартиры. Обнаруженные огрехи в этих системах нужно устранять обязательно и даже в принудительном порядке, побуждая к этому виновников.

Бывают случаи, когда, не выдерживая высокого давления, лопаются радиаторы; ванны, джакузи падают на головы жильцов нижних этажей; лопаются трубы, замурованные жестко в стены новых домов при их усадке, и т.д.

Ответственность за все производимые действия в квартире и за возможный вред для третьих лиц в первую очередь лежит на заказчике, то есть чаще всего на самом ее хозяине.
Чтобы избежать многих ошибок и ненужных разбирательств, уже на начало работ следует иметь дизайн-проект, смету и договор с подрядной организацией. Стоимость обычного дизайн-проекта составляет от 5 до 35$ за 1 м2 площади жилья. Можно договориться о том, чтобы его выполнили по стоимости сметы от 300$ за всю квартиру. Но это все весьма условно. Главное, что, получив на руки эти документы, заказчик начнет понимать, за что он платит деньги, что должен получить в итоге и т.д.
Отделывая квартиру, нужно сразу выполнить качественно проводку электрических, телевизионных, телефонных и прочих кабелей и проводов, подводки системы сигнализации. Лучше, если будут проложены несколько электрических групп, состоящих из медного многожильного провода 3?2,5.
Одножильный алюминиевый провод быстро ломается и по своим физическим свойствам уступает медному многожильному.

Главный принцип: запас сечения провода должен перекрывать нынешнюю потребность всех источников питания и быть рассчитанным на перспективу.

Следует позаботиться и о резервных розетках на случай перемещения мебели, навески ковров и т.д. До окончательной отделки помещения все провода и кабели нужно прозвонить, чтобы не долбить затем стену в поисках обрыва и не подключать неудобных переносок и удлинителей.
Окна играют большую роль не только в теплосбережении, но и в эстетике. В нашей полосе РФ наиболее всего подходят двухкамерные стеклопакеты. Устанавливая их, следует задуматься о воздухообмене в жилище.

На финских, норвежских, шведских и других окнах предусмотрены специальные вентиляционные отверстия. Французские системы имеют специальную мембрану, реагирующую на влажность воздуха. В зависимости от необходимости вентиляционные отверстия открываются автоматически. Автоматы хороши, но не всегда в них есть необходимость. Например, в больших помещениях с высокими потолками, где мало людей и имеются должные вентиляционные вытяжки, они вряд ли нужны.
В помещениях, где на вентиляционных стояках устанавливаются приборы для принудительного оттока воздуха, также могут возникнуть определенные сложности. Нужно помнить, что вентилятор, даже в неработающем состоянии, не должен препятствовать воздухообмену.

Сегодня на рынке нет дефицита в отделочных материалах. Но при покупке товаров надо иметь в виду то, что некоторые недобросовестные поставщики могут закупать товары за границей как неликвиды и предлагать их всем как продукцию якобы высокого качества. Так, покупая плитку, следует обращать внимание не только на ее сохранность (сколы, трещины и т.д.), но и на то, чтобы она была нужного цвета и имела правильную форму и размеры. Для этого требуется лишь наложить одну плитку на другую и посмотреть на кромки и углы.

При оформлении и отделке жилища следует иметь в виду, что оно должно быть красивым (в противном случае возникнет чувство раздражения), удобным (чтобы не было дискомфорта) и надежным (постоянный ремонт и переделки дороги). Жилье должно соответствовать образу жизни хозяина, его внутреннему миру.

Внутренние двери должны быть идеально сухими. Покупая их на рынке, где нет условий для хранения, или в магазине от поставщиков, не выдерживающих технологических требований, мы можем вскоре обнаружить, что наши двери начинают растрескиваться, возникает их коробление или, того хуже, их ведет "винтом".
Хороша фурнитура импортная. По цене и качеству выгодно отличается фурнитура, импортируемая, например, из Финляндии. Она функциональна, красива, доступна для многих потребителей.

Что же касается красок, то эта позиция на нашем рынке давно не дефицит. Но здесь следует соблюдать правило: все компоненты, необходимые для технологической цепочки, должны быть совместимы друг с другом. Надежная продукция поступает к нам из Голландии, Финляндии, Швеции, Германии и др. стран. Хороши и многие российские лаки и краски, отличающиеся замечательной укрывистостью, богатой цветовой гаммой, износостойкостью.

Таким образом, сегодня нет противопоказаний в том, чтобы мы приобрели квартиру на первичном рынке без отделки. Деньги, сэкономленные ранее, будут затрачены далее для приведения ее в порядок в соответствии с вашими личными вкусами и пристрастиями.

Дизайн маленькой квартиры - главные черты и хитрости

Большинство людей – обладатели небольших квартир и домов, поэтому в этой статье мы коснемся именно обустройства маленьких помещений. Дизайн  маленькой квартиры – всегда компромисс между желаниями и возможностями, вот почему крайне важно найти правильный баланс этих двух составляющих. Признаемся, задание не из легких, но благодаря ряду дизайнерских решений – посильное. В настоящее время многие производители мебели ориентированы на малогабаритное жилье, так что укомплектовать его не составит труда. Как нельзя лучше помогут избежать чрезмерной загроможденности вещи-трансформеры: встроенные шкафы, мебель на колесиках, раскладные столы и стулья. Они удобны, мобильны, компактны и эстетичны. Расширить пространство можно и декораторскими приемами: при помощи цвета, света, узора, использования зеркал в интерьере. Обо всем этом и еще о правильном планировании ремонта, что и является залогом удачного его завершения, эта книга. Надеемся, что те основы и секреты успешного преображения пространства, которые мы здесь обсудим, вселят уверенность в свои силы, принесут удовольствие от процесса, а еще больше – от результата и станут незаменимым помощником во всех начинаниях. Вдохновения вам, веры и терпения!
Трудно не согласиться с утверждением, что дом – это отражение человека. Жилое пространство расскажет много интересного о своих обитателях и даже более, чем мы можем предположить. Если вы живете сами, это облегчит задачу планирования. Но обычно площадь делят несколько человек, так что придется согласовать свои пожелания с домочадцами, чтобы каждый чувствовал себя уютно. Поэтому перед началом ремонтных работ как следует продумайте планировку квартиры.

В любом случае вам предстоит составить список важных моментов организации пространства, исходя из своих потребностей. Если вы работаете на дому, непременно запишите в приоритет хорошо освещенное рабочее место. Для радушных, любящих готовить хозяек понадобится эргономичная кухня с полноценным обеденным столом и комфортная зона отдыха для приема гостей. Творческие люди должны отстоять право на удобное стационарное рабочее место для написания картин, шитья и т. п. Детям же необходимо отвести место для игр. Конечно, его размеры определяются исходя из общей жилой площади. Но часто, распределяя комнаты для разновозрастных детей, старшему ребенку стараются выделить комнату побольше, чем малышу. Это в корне неправильное решение, так как для полноценного развития (а значит, подвижных игр) крохе необходима достаточная площадь, а вот подросток может удовлетвориться рабочим местом и небольшим пространством для посиделок с друзьями.

Удачная планировка
При такой планировке хозяйке будет удобно во время приготовления закусок общаться с гостями, расположившимися на диване с чашкой чая или за барной стойкой со стаканчиком аперитива. К тому же все помещение пронизано светом и наполнено воздухом

Существенно влияют на интерьер и системы хранения. И в дизайне маленькой квартиры это особенно имеет смысл предусмотреть. В новой планировке важно, чтобы нужные вещи были под рукой и не приходилось долго организовывать место для работы или хобби, так как это всегда отнимает время, силы и желание.

Стеллаж с консервациейПредусмотрите место для одежды, обуви и тысячи необходимых в хозяйстве вещей. Стоит подумать, например, где зимой хранить велосипед, а рачительной хозяйке – консервацию. И чтобы в процессе работ обо всем этом не забыть, стоит написать список из главных для вас пунктов.

! Стеллаж для консервации вовсе не обязательно заказывать у производителей корпусной мебели. Достаточно посетить строительный супермаркет и подобрать подходящий по габаритам металлический стеллаж. Такая конструкция имеет ряд преимуществ: легкость, простота монтажа, возможность устанавливать полки на любом расстоянии, достаточная несущая способность.

Вариант оформления окна

Заказывая новые окна, обратите внимание на энергосберегающее стекло. Его стоимость вполне себя оправдывает. Зимой такие стеклопакеты не дают теплу «уходить» из помещения, а летом без потери светового потока препятствуют его прогреванию, избавляя от духоты и жары. Это особенно актуально, если ваши окна выходят на юго-запад.

Окно маленькой квартирыЕсли вы решились на замену окон, позаботьтесь и о новом широком подоконнике. Он вполне может служить столиком, баром или консолью, особенно если вы не поскупитесь и сделаете его из камня (природного, композитного) или дорогой породы древесины. А если откосы такого окна отделать зеркалом, то, помимо эстетических качеств, получите увеличение светового потока и иллюзию дополнительного пространства. Естественно, что при таком декоре окна следует обеспечить и подходящее текстильное оформление. Римская штора здесь как нельзя уместней. Небольшой расход ткани на ее пошив позволит вам выбрать текстиль подороже, шторы будут смотреться шикарнее, а их стоимость не ударит по вашему бюджету.

Украшение для штор
Рассмотрите также вариант с ролетной шторой. Ассортимент этой позиции удовлетворит любой изысканный вкус и поможет найти модель для любого стиля. А система монтажа такой шторы позволяет закрепить ее на самой раме и оставить подоконник открытым. Ролеты не украдут пространство, а наоборот, добавят его и будут выглядеть аккуратно, легко и стильно. Для дополнения ансамбля в пару к таким шторам можно повесить и какие-либо другие, до пола, например, шторы-нити. Они не только изысканны, но и имеют широкую цветовую палитру. А если захочется придать интерьеру роскоши, достаточно нанизать на несколько нитей стеклянные бусы или камни, красиво мерцающие при искусственном освещении.

Зеркальные иллюзии

Дизайн маленькой квартиры значительно выиграет, если вы сумеете правильно вписать в нее зеркала (смотрите фото). Сделайте одну стену или простенок зеркальными. Это не только визуально увеличит вашу комнату, но и добавит помещению света и воздуха. К тому же можно подумать над дизайном зеркала, например собрать поле из геометрических фигур и сделать фацет, что всегда придает богатства, словно огранка бриллианта. Не бойтесь приставлять к такой стене мягкую мебель, невысокую корпусную (комод, тумба) или вешать бра. Помните о правиле: чем меньше комната, тем больше должно быть зеркало.

Новая жизнь старых вещей

Переезжая на новую квартиру или делая капитальный ремонт, каждый сталкивается с вопросом, куда же деть старую мебель, если она не соответствует интерьеру. Не спешите от нее избавляться, а подарите вторую жизнь.

Если мягкую мебель перетянуть, она преобразится полностью. Имея широкий выбор обивочных тканей, ваш диван вполне может стать настоящим произведением искусства. Однако этот способ хорош, если диван в полном порядке, а не напоминает старую рухлядь. В противном случае его реставрация может вылиться в немалую сумму и практичнее будет купить новый, если только экс-ложе не раритетный экземпляр. Старые стулья можно преобразить с помощью чехлов. В этом случае хорошо бы иметь как минимум два комплекта: повседневный и праздничный. И так как чехлы должны сидеть идеально (только в этом случае они будут смотреться достойно), лучше обратиться к профессиональной швее, работающей в салоне-магазине штор.

Постель с яркими подушкамиНадоевшие комоды, тумбы советского периода тоже не спешите списывать со счетов. Во-первых, им можно вернуть первозданный вид. Как это сделать, вам квалифицированно расскажут в любом строительном супермаркете. Если же вы хотите полностью преобразить изделие, посетите тематические сайты и форумы по декору либо специализирующиеся на декоре магазины. Там вы откроете для себя много новых способов и техник декора: кружевом, различными подручными материалами, путем декупажа и т. п.

На торшере можно поменять абажур, выбрав его в магазине или изготовив собственными руками. То же самое проделать и с прикроватным светильником.

Если в вашей семье бережно относятся к приданому, передаваемому из поколения в поколение, то самое время достать из шифоньера бабушкино лоскутное покрывало, вязаные крючком салфетки и коврики, так как винтажные вещи сейчас в моде, а сделанные вручную – тем более.

Статистика Видео:  0