Проектирование одноэтажных домов с мансардой. Особенности надежного и экономного строительства и проектирование дома 10х10

Они различаются из-за особенностей расположения жилой площади. К примеру, на мансардном этаже нет необходимости в устройстве всех капитальных стен. Кроме того, часть полезной площади будет утеряна из-за низкой высоты потолка возле ограждающих стен дома. Итак мы рассмотрим планы и планировки дома 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12.

Видео

Фото

Проектирование одноэтажных домов с мансардой. Особенности надежного и экономного строительства  и проектирование дома 10х10
Проектирование одноэтажных домов с мансардой. Особенности надежного и экономного строительства  и проектирование дома 10х10
Проектирование одноэтажных домов с мансардой. Особенности надежного и экономного строительства  и проектирование дома 10х10
Проектирование одноэтажных домов с мансардой. Особенности надежного и экономного строительства  и проектирование дома 10х10
Проектирование одноэтажных домов с мансардой. Особенности надежного и экономного строительства  и проектирование дома 10х10
Проектирование одноэтажных домов с мансардой. Особенности надежного и экономного строительства  и проектирование дома 10х10

Планировка дома - советы и правила

Планировка дома – часть проектной документации, в которой отображается расположение основных конструкций дома, перегородок, санузлов, окон и дверей. Среди дополнительной информации, для отображения которой используют план дома, можно выделить площадь помещений, размеры, материал стен, расстановка сантехнических устройств, привязка оси, а также отметки, к примеру, на лестничной клетке. В этой статье мы рассмотрим, как создается планировка плана дома, а также ее наиболее распространенные варианты.

Архитекторы тщательно изучают потребности людей, чтобы планировка дома была для них наиболее комфортной. В связи с этим существует два вида проектирования домов: создать вначале объем и затем его заполнить необходимыми помещениями или сначала расставить правильно помещения, а потом создать из них объемную модель дома - подготовка к разработке планировки дома. Планы домов разрабатываются на этапе проектирования - посмотреть, как разрабатывается планировка дома в специализированной программе. Довольно часто для дома необходимо несколько планов дома:

    цокольного этажа;
    типового;
    мансардного.

Они различаются из-за особенностей расположения жилой площади. К примеру, на мансардном этаже нет необходимости в устройстве всех капитальных стен. Кроме того, часть полезной площади будет утеряна из-за низкой высоты потолка возле ограждающих стен дома. Итак мы рассмотрим планы и планировки дома 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12.

Можно также ориентироваться на конфигурацию дома, к примеру:

    планировка двухэтажного дома;
    планировка дома с цокольным этажом;
    планировка дома с мансардным этажом;
    планировка дома с гаражом.

Составление этого чертежа ведется также с учетом типоразмеров сборных элементов. Такой расчет поможет уменьшить количество мест недобора фундаментных блоков, элементов перекрытия и др. Процесс начинается с вычерчивания осей дома и привязки стен к ним. После этого наносят перегородки, окна и двери - посмотреть урок вычерчивания дополнительных элементов на плане дома. Заключительным этапом становятся подписи помещений, их площади, а также нанесение размеров - обозначение на чертежах планировки дома. После строительства дома БТИ составляет поэтажные планы помещений для учета изменений, которые будут предпринимать собственники.

План дома, популярные планировки

Неправильное проектирование приводит к необходимости осуществлять перепланировку – работу, связанную с изменением объемно-планировочного решения дома. Здание может иметь несколько больших комнат или всего 2. Их число и площадь определяются габаритными размерами дома: 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12.

Важно правильно скомпоновать полезную площадь здания. В процессе этой работы обращают внимание на два коэффициента, которые помогают оценить площадь, занятую коридорами и подсобными помещениями и сравнить ее с жилой.

Одноэтажный  проект дома 10х10

Старая цена: 29500 руб.
Новая стоимость проекта
АР+КР: 23600 руб.
АР: 18880 руб.
Общая площадь:     114м2
Габариты здания:     12 Х 15 м
Количество комнат:     4
Цокольный этаж:     нет
Гараж:     нет
Мансарда:     нет
Наружная отделка:    Декоративная штукатурка, клинкерная плитка.

Дополнительные услуги:
Генплан застройки участка/ Паспорт проекта     2000 / 4000 руб.
Инженерный раздел (полный)     22800 руб.   
Смета на строительство     13680 руб.
Стоимость проекта со значительными изменениями*     38500 руб.

* Незначительными изменениями считаются: адаптация проекта под регион строительства (расчет фундамента, внесение изменений в материалы стен, теплотехнический расчет), перенос перегородок (не несущих), изменение размеров окон или дверей. Эти изменения на стоимость проекта не влияют (кроме проектов по акции)

Проект индивидуального одноэтажного  жилого дома  с размерами здания   15,06 x 12,46 м.
Наружная отделка  здания -  фасадная штукатурка/клинкерная плитка.
Фундамент -  монолитная ж/б плита (под всей площадью дома).   
Наружные стены - керамические блоки, с отделкой штукатуркой, клинкерной плиткой.
Внутренние стены  - кирпич.
Перегородки выполняются  из  кирпича.
Снаружи вентканалы и дымоходы оштукатуриваются.                                   
Перемычки - монолитные и сварные из профиля проката.
Пол первого  этажа - ж/б плиты. Чердачное  перекрытие- ж/б плиты.
Крыша -многоскатная. Материал кровли - металлочерепица.
Окна - металлопластиковые, выполненные по индивидуальному заказу.  
 
Проект дома с тремя спальнями № U-117-1P

Общая площадь:    115.97 м2
Жилая площадь:    60.08 м2
Площадь застройки:    123.58 м2     
Габариты:    8.45 x 10.45 м     
Цоколь:    Нет
Мансарда:    Нет
Спальни и жилые комнаты (кроме гостиных):        3 шт
С/у, ванны:        3 шт
Сауна:        Нет
Бассейн:        Нет
Бильярд:        Нет
Спорткомплекс:        Нет
Зимний сад:        Нет
Гараж:        Нет
ЦЕНА АС: 28 000 руб

Проект дома с тремя спальнями является образцом современного дома, пригодного для строительства как в коттеджном поселке, так и в городской черте. Наружная отделка дома лаконична, но в то же время, не отличается аскетичностью. Четкие геометрические линии квадратных каменных колонн, служащие опорой для крыльца и балкона, повторяются и имитируются в декоре фасадов. Четырехскатная кровля выглядит привлекательно с любой стороны. Проектом предусмотрены три спальни на втором этаже, одна из которых выходит на балкон.

Ванная комната и санузлы весьма комфортабельны за счет большой площади. Дополнительное увеличение гостевой зоны, представленное просторной гостиной, осуществляется за счет крытой террасы заднего фасада. На ней в теплую погоду можно принимать гостей или устраивать семейные трапезы. Площадь котельной велика, к тому же, помещение оборудовано двумя окнами, что допускает размещение отопительного котла большой мощности, включая газовое отопление. На первом этаже в распоряжение хозяев имеется большая гардеробная и кладовая. В прихожей находится междуэтажная лестница. Она освещена вертикальным окном, что является плюсом с точки зрения безопасной эксплуатации и позволяет сэкономить электроэнергию в светлое время суток.
План дома 8?8 и проект одноэтажного дома с цокольным этажом можно найти на нашем сайте.

Как сделать дом экономичным?

В редакцию журнала приходят письма читателей с различными вопросами относительно строительства. Григорий Ясенев обратился в редакцию с просьбой посоветовать ему наиболее экономичный материал для строительства дома. О том, как сделать дом экономичным, нашим читателям рассказывают эксперты Валерий Мостович и Евгений Шестеров.

Частный Дом: Что включает в себя понятие «экономичный дом»?

Валерий Мостович, архитектор:
В первую очередь, он должен быть небольшим по размерам.

Например, мы недавно делали проект дома площадью 6 на 6 м. Планировочно он вполне подходит для семьи из трех человек. На первом этаже расположили гостиную, кухню, столовую, санузел; наверху – две спальни.

Второе свойство экономичного дома – компактность. Чем меньше площадь наружных стен, тем дешевле дом отапливать. То же самое с электричеством и подводкой воды.

В-третьих, экономичный дом – простой. Подвал или цокольный этаж удорожают его процентов на 30. И фундамент в этом случае обойдется недешево: его нужно закапывать на глубину промерзания (например, для Северо­Запада это глубже 1,60 м). Если в грунте избыточная влажность, придется делать усиленную гидроизоляцию. Это требует дополнительных расходов.

Стандартные размеры газобетонных блоков – 60×30×40 см, с ними легче работать – можно сэкономить на оплате труда рабочих.

И, конечно, стоимость дома во многом определяется материалом.
Сегодня самый дешевый и теплоэффективный из всех стеновых материалов – газобетон.

По теплоизоляционным свойствам он предпочтительнее традиционного кирпича. К тому же и сам кирпич стоит дороже, и его кладка требует более высокой квалификации каменщиков. Газобетонные блоки крупнее (стандартные размеры – 60×30×40 см), с ними легче работать.

Частный дом: Каковы основные «правила» обращения с газобетоном?

Евгений Шестеров, конструктор: Разные производители выпускают газобетон различных типоразмеров и свойств. Главный плюс пористого газобетона – высокая теплоэффективность. И наоборот: чем меньше в газобетоне пор, тем он прочнее, но такой материал требует дополнительной наружной теплоизоляции. Если стены тонкие и холодные, утеплять изнутри нет смысла: теплоизоляционный слой будет намокать от конденсата и портиться. То есть, выбирая более пористый материал, можно сэкономить. Если газобетон соответствует требованиям региона по теплозащитным свойствам, снаружи его можно просто покрыть декоративной штукатуркой или фасадной краской.

Однако чем более пористый бетон, тем меньше его несущая способность. На такую стену нельзя укладывать тяжелые конструкции. Сначала делается железобетонный распределительный «пояс» по периметру стен, а уже на него можно класть и железобетонные балки, и металлические, и даже плиты. Это не сильно удорожает строительство.
Проблему можно решить и построив одноэтажный дом большей площади с легкой крышей.

Однако подводка инженерных сетей обойдется дороже, чем в двухэтажном доме, и расходы на отопление вырастут – понадобится больше отопительных приборов.
Наглядный пример экономичного дома: общая площадь 85 м2, стены из пенобетона, монолитный фундамент из железобетона.

Частный дом: Накладывает ли использование газобетона какие-либо ограничения на архитектурный облик дома?

Валерий Мостович: Меня как архитектора этот материал устраивает. Он дает возможность делать компактные объемы и сразу указывает определенное направление в архитектуре. Здания получаются более строгими и простыми с точки зрения объемно­пространственного решения, но не скучными. Например, в мансардном доме высокая сложная крыша с изломами, частично закрывающая газобетонный фасад, может стать основным пластическим элементом дома.

Из газобетона невозможно создать мелкие закругленные элементы: башенки, круглые эркеры, как из кирпича. Можно комбинировать кирпич и газобетон, но
разница в теплопроводности материалов может создать сложности,

и кирпичную часть придется либо дополнительно утеплять, либо делать гораздо толще. Зато из газобетона можно делать тре­угольные эркеры, располагать стены под разными углами. Он хорошо пилится (правда, распиловка на стройплощадке увеличивает стоимость работ).

Частный дом: Какие еще строительные материалы можно назвать экономичными?

Евгений Шестеров: Все, сказанное выше, можно отнести и к пенобетону. Более того, он легче и лучше по теплотехническим свойствам. Его можно использовать для перегородок (он очень эффективен с точки зрения звуко­изоляции) и как элемент утепления при монолитных железобетонных, каркасных или кирпичных стенах. А для несущих и ограждающих конструкций лучше применять более плотный газобетон.

Валерий Мостович:
Традиционно к категории экономичных построек относят щитовые дома,

но для круглогодичного проживания в нашем климате они не подходят. В качестве каркаса все равно используется древесина, а она довольно дорогая. Заполняется каркас минеральным утеплителем и обшивается: снаружи – сайдингом, внутри – гипсокартоном.

Щитовой дом может стоить дешевле газобетонного, если вы покупаете небольшой сборный домик из готовых элементов по типовому проекту. Вам его привезут, поставят на фундамент, оборудуют. Но он будет совершенно неинтересным по архитектуре и вряд ли станет лично вашим индивидуальным домом, в который вы вложили не только деньги, но и душу.

Преимущества строительства из газобетона

Преимущества газобетона и построенных из него домов:
1) Теплоэффективный материал (толщина стены из качественного газобетона в 40-50 см. не требует дополнительного утепления)
2) Экологически чистый материал (все входящие в состав компоненты инертны)
3) Большие и легкие блоки с хорошей геометрией (сокращенные сроки строительства (кладка в 6 раз быстрее чем из кирпича), меньшая стоимость фундамента (чем у кирпичного дома))
4) Дешевле,  чем дом из кирпича и соизмеримо с деревянными (+утепление) и каркасными домами.
5) Дышащий материал (простая система вентиляции)
6) Огнестойкий материал
7) Качественная звукоизоляция

Реальные недостатки и Интернетные мифы газобетона и построенных из него домов:

1) «Крайне важно контролировать соблюдение технологий строительства»…как впрочем и в любом строительстве  (либо строительная компания которая ведет объект и гарантирует качество... либо если строитесь сами... то грамотный привлеченный специалист который всё покажет, объяснит и проверит - интернет не замена...т.к. в интернете помимо огромного количества полезной информации хватает и абсолютных глупостей)

2) « Хрупкий материал и крепление чего либо к стенам» Газобетон легко пилится обычной ножовкой и гвозди забиваются в него как в дерево....НО на просто забитый в стену гвоздь тяжелее рамки с фотографией лучше ничего не вешать... т.к материал хрупкий и такой крепеж не будет надежным. Для крепления к стенам более тяжелых предметов требуются дюбели (как и в кирпичных и панельных домах:) )

3) «Газобетон впитывает  в себя влагу» - есть два основных вида поглощения влаги стенами: это поглощение поверхностью стен и капиллярный подсос влаги со стороны фундамента.
Капиллярное поглощение влаги характерно для любого стенового материала (каменного: кирпич, бетон, бетонные панели, газобетон, пенобетон, бут и т.д) - крайне дорогостоящая проблема для уже построенного дома, но абсолютно не проблема на этапе строительства. При кладке первого ряда блоков в раствор добавляют силикат. (Раствор используется только для кладки первого ряда, между блоками и фундаментом, выше только специальный клей для газобетона).
«Поглощение влаги стенами»... газобетон поглощает влагу из воздуха но на небольшую глубину т.к. внутри закрытые поры, и легко отдает поглощенную влагу обратно за очень короткое время.

(В качестве проверки мы помещали блок газобетона в аквариум с водой... в качестве демонстрации заказчикам.... блок время от времени доставали из воды и делали поперечный спил.... даже после 4 лет(постоянно в воде) блок впитал влагу на глубину не более 3-5 мм.)

Поэтому пока климат не станет таким, что в один день на улице тепло и целый день идёт ливень... а на следующий день за окном -30.... то проблем с этим влагопоглощением не будет.
Если выбирать между газобетоном, пенобетоном и полистирол бетоном... то я бы посоветовала газобетон... да он дороже (но не очень значительно), но по своим характеристикам и экологичности лучше своих аналогов.

Так полистирол бетон при полной инертности и безопасности компонентов (в обычном состоянии)... при горении может выделять токсичные газы и потерять свою прочность... и т.д.

Заключение: Газобетон хороший материал для строительства... со своими достоинствами и недостатками (как и абсолютно любой другой материал) который хорошо объединяет в себе  понятия цены и качества.

А большинство недостатков домов из газобетона связаны с ошибками в проектировании и строительстве,  а не с самим материалом.
 Как пример....абсолютное большинство строителей и проектировщиков когда у нас на рынке появился этот материл (в нынешнем виде лет 15 ) и по сей день, не стали разрабатывать системы новых систем армирования под нашу сейсмику (а сейсмика для нашего региона очень важное понятие), а применили отработанную годами систему армирования стен, используемую  при постройке зданий из кирпича (с монолитными сердечниками в стенах). Но кирпич и газобетон разные материалы. И только единицы компаний разработали и применяют системы армирования стен  для этого материала... более эффективные и при этом существенно менее затратные.

Статистика Видео: 
0

Тематическая подборка