Стоимость и возведение каркасного дома. Особенности современного каркасного домостроения.

Категория: 

     

     

    История технологии строительства каркасного дома

    История технологии строительства каркасного дома в Европе насчитывает несколько столетий. Одни источники называют родиной такого строительства Германию, другие – Норвегию. Как бы то ни было, постепенно она внедряется и в нашей стране. Мы расскажем в этой статье, как построить каркасный дом.
    Преимущества каркасного строительства

    Самое очевидное – проверенный и улучшенный временем способ строительства. Многие отказываются от строительства каркасным способом, аргументируя недолговечностью и легкостью такой постройки, называют дома «картонными». Такое мнение имеет право на существование, но некоторым домам в Германии и Нидерландах пару сотен лет, а климатические условия не особо отличаются от наших.

    Преимуществами каркасного строительства являются:

        стоимость строительства меньше в разы сравнительно с традиционным каменным домом
        большой выбор проектов
        скорость строительства
        большой выбор материалов
        простота и доступность реализации
        экологичность постройки выше, по сравнению с традиционной
        простота обслуживания дома в дальнейшем
        легко сделать перепланировку готового дома
        проверенный веками способ строительства частных домов

    Мы ознакомим вас с технологией строительства каркасного дома, а вам уже принимать решение.
    Этапы строительства каркасного дома

    При наличии участка и утвержденного проекта приступают к постройке. Вариантов реализации каркасного дома у вас будет два: построить самостоятельно или заключить договор с фирмой – подрядчиком. Оба варианта приемлемы. Хорошие строительные фирмы предоставляют гарантии и владеют парком необходимой спецтехники. Преимуществом возведения дома собственноручно является экономия.

    Непосредственно строительство каркасного дома состоит из таких этапов:

        Заливка фундамента
        Монтаж каркаса
        Монтаж перекрытия
        Монтаж кровли
        Монтаж внешнего покрытия стен
        Прокладывание инженерных сетей
        Утепление
        Монтаж внутренних перегородок
        Внешняя отделка
        Внутренняя отделка

    По такой технологии можно возводить и двух-, трехэтажные конструкции.
    Материалы для строительства каркасного дома

    При покупке готового проекта перечень необходимых материалов и их количество указывают разработчики. При разработке индивидуального проекта вам нужно будет это сделать самостоятельно.

    Для заливки фундамента используют готовый бетон либо готовят раствор непосредственно на строительстве. Каркас, перекрытия и стропы крыши монтируют из бруса хвойных пород, чаще всего используют сосновый, пропитанный антисептиками и антипиренами. Крепежи: анкера, шурупы, металлические соединители разного назначения и кронштейны. Внешние стены зашивают плитой OSB (плита ориентировано стружечная), более тонкая стружечная плита или гипсокартон понадобятся для обшивки стен изнутри. Внешнюю стену покрывают защитной пленкой. Материалы для утепления – это стекловата, минеральная вата или другой материал, укладывается между несущих балок.

    Остекляют дом металлопластиковыми окнами – устанавливаются оконные и балконные блоки между несущими балками. Остекление проводят по окончанию внешней обшивки стен либо параллельно с монтажом инженерных коммуникаций.

    Кровельный материал и гидроизоляцию под него можно выбрать любой: рубероид, искусственная или натуральная черепица и т.д.
    Фундамент каркасного дома

    Каркасный дом легче по весу, соответственно, отпадает необходимость в капитальном фундаменте. Для каркасных домов используют такие типы армированных фундаментов:

    Ленточный фундамент заливают, если планируется подвальное или цокольное помещение. Это неглубокий (1,1 м – 1,4 м) фундамент шириною до 0,3 м укладывается по периметру здания и под несущими стенами.

    Комбинированный фундамент – столбы глубиною 1,3-1,5 м устанавливают в ключевых узлах будущей постройки и каждые 2 м, связывают между собою ленточным фундаментом глубиною от 0,3 до 0,5 м.

    Фундаментная плита – на подушку из песка и щебенки заливается бетонная плита толщиною 0,2-0,3 м. По краям делают утолщения с целью усилить конструкцию. Такой тип фундамента универсален по применению.

    Каркас дома

    Монтируется каркас на готовый, «устоявшийся» фундамент. Поверх фундамента укладывается гидроизоляция и крепится перекрытие: железобетонное или деревянное. На перекрытие монтируется каркас.

    Каркас состоит из стоек (вертикальные брусья конструкции), лижней (горизонтальные брусья) и раскосов (это брусья, установленные под углом). Готовый каркас – жесткая, крепкая, устойчивая структура.

    В продаже есть готовые брусья. Производители обещают, что вы просто соберете и скрепите каркас, как конструктор, но практика показывает, что даже бревна высококлассного производителя требуют некоторой подгонки и коррекции.

    Перекрытие и кровля каркасных домов

    Междуэтажное перекрытие проводят брусом, установленным на ребро. Шаг между бревнами зависит от планируемой нагрузки: чем она больше, тем меньше шаг.

    Конструкция кровли монтируется согласно проекту. Некоторые фирмы предлагают изготовить фермы для кровли на производстве. Такой вариант удобен тем, что на место стройки доставляют частично собранные прогоны, устанавливают и скрепляют между собой. Недостаток – для подъема собранных конструкций нужна спецтехника.

    На собранный каркас крыши укладывают гидроизоляционную пленку, и по технологии укладывается кровельный материал. Изнутри крышу стоит утеплить и обшить – это улучшит тепло и гидроизоляционные характеристики кровли.

    Инженерные сети для каркасного дома

    Никаких особых технологий при прокладке инженерных сетей в строительстве каркасного дома не используются. Все стандартно: электропитание, вода, канализация, вентиляция, коммуникации (интернет, телевиденье, телефон), отопление. Монтаж сетей проводят после обшивки внешней стены.

    Преимуществом каркасного дома будет еще и легкий доступ к этим сетям. Кабеля и трубы прокладываются на одном уровне, и получить в случае необходимости к ним доступ будет очень просто и не сопряжено со значительными разрушениями стен. Многие дальновидно устраивают ревизионные окошки в стенах, но это приводит к появлению шума в помещениях.

    Отделочные материалы для каркасных домов

    При внешней отделке каркасного дома используются все доступные на рынке материалы: облицовочный кирпич, деревянную или пластиковую вагонку, декоративную штукатурку. Количество необходимого материала на один квадратный метр указывается производителем в сопроводительных документах.

    Внутреннюю отделку проводят стандартными материалами и технологий. Учитывайте, из чего монтировалась внутренняя обшивка стены (гипсокартон или тырсоплита) и выбирайте подходящие гипсы и краски.

    Это краткое пособие как построить каркасный дом. Стоит ли строить дом по такой технологии? Конечно. Вы сэкономите на одном кирпиче и фундаменте полугодовой бюджет маленькой семьи. Удобны эти дома и тем, что в процессе строительства легко менять расположение окон, перегородок. Вносить правки в конструкцию, менять материалы. Усилить или облегчить конструкцию, сделать ее теплее или, наоборот, добавить потоков свежего воздуха. Конечно, указанной последовательности этапов строительства нужно придерживаться неукоснительно, но во всем остальном у вас широкий выбор. Такой дом будет радовать вас и ваших детей.


    Советы

     


     Сколько стоит построить каркасный дом?

     

      Существует множество факторов, определяющих конечную стоимость каркасного дома. Таковыми являются: проектные решения, используемые материалы, тип фундамента, сложность выполнения работ, и еще множество других особенностей, которые, на первый взгляд, не видны.

    Тем не менее, по совокупности различных факторов, цены на строительство каркасных домов по индивидуальным проектам остаются наиболее доступными по сравнению с другими современными технологиями. Конечно же, многое зависит от потребностей и пожеланий заказчика. Однако при этом цена на строительство каркасных домов эконом-класса, площадью более 100 м², вполне может укладываться в 3000 грн за квадратный метр. Тем, кто интересовался расценками на возведение загородных домов из традиционных материалов, эта цифра уже может рассказать о многом.
    Одним из эффективных способов сокращения затрат на строительство является выбор готового проекта дома. В каталоге компании Канадский Дом представлены проекты канадских домов, среди которых вы сможете найти подходящее решение и заказать каркасный дом, коттедж или дачу по канадской технологии на выгодных условиях. В то же время, клиенты всегда могут выбирать между готовыми решениями и индивидуальным проектированием, чтобы построить именно такой дом, о котором всегда мечтали.

    Будем строить одноэтажный дом по классической каркасной технологии.

    При подобном строительстве легко можно использовать обычный фундамент на столбах, не тратя много сил, времени и средств на ленточный или монолитный.
    При этом, соорудить каркас подобного дома под крышу — вопрос пары недель, а потом можно спокойно и неспеша заниматься отделкой.

    Проект. Семья хозяина дома состоит из четырех человек, значит в доме должно быть как минимум три спальни, одна большая комната для гостей, кухня, туалетная комната с душевой кабиной, большая терраса для вечернего чаепития и обедов на открытом воздухе. Типовой загородный домик семьи со средним достатком. К разработке проекта дома отнеслись очень серьёзно, так как от него зависит не только вопрос удобства дома в эксплуатации, но и цена дома, технология строительства и время, за которое можно построить и произвести наружную и внутреннею отделку дома.

    Первоначально планировали сделать два эркера, чтобы дом имел, как нам казалось необычный внешний вид. Но в процессе работы над чертежами деталей каркаса пришли к решению, что без эркеров сроки и расходы на строительства можно значительно сократить, а дом будет теплей и практичней. Исходя из этих условий и своих технических возможностей, сделали проект дома.
    Вход в дом через террасу — 13м2, в зимнее время года она будет выполнять функцию холодного тамбура, из неё проходим в не большой отапливаемый коридор — 5м2, в котором размещена вешалка для верхней одежды и полка для обуви. Из этого коридора можно попасть в спальню родителей — 11м2, в туалетную комнату — 6м2 и на кухню — 18м2. Кухня состоит из двух зон, рядом с входной дверью рабочая зона с мойкой рабочим столом, газовой плитой, холодильником и полками, дальше столовая зона с большим столом, угловым диваном и металлической печью-камином, из которой можно попасть в комнату для гостей-21м2 и спальни детей -8,6м2 и 10,8м2.

    Фундамент. Так как дом решили строить легким одноэтажным по каркасной технологии, размером 11 на 9 метров, фундамент дома сделали столбовой, с использованием асбоцементных труб наполненных бетонным раствором. Изготовить такой фундамент можно очень быстро к тому же нет необходимости ждать в течение месяца пока цемент полностью затвердеет.

    При помощи бензо-бура бурили в земле отверстия диаметром 200мм. на глубину около одного метра. Расстояние между столбами 80-90см.
    Установили по уровню в пробуренные отверстия асбоцементные трубы с внутренним диаметром 100мм., длинной 1,3м. Обсыпали вокруг труб песок, пролили водой и утрамбовали его, залили в трубы бетонный раствор в пропорции: ведро цемента, четыре ведра песка и пять – шесть ведер щебня. В трубы на которые будут опираться лаги пола установили специальные пластины для крепления лаг.

    За два выходных дня установили и наполнили бетонным раствором 125 труб.

    Бурили скважины на глубину около одного метра.
    Устанавливали трубы по уровню и отвесу после чего обсыпали вокруг песком и тромбовали.

    Через специальную воронку наполняли трубы бетонным раствором.
    За майские праздники с 7-9мая установили и наполнили бетонным раствором все трубы фундамента будущего дома.

    Конструкция каркаса. Для того, что бы каркасный дом был крепким, а расходы на его строительство были минимальны, пролеты в помещениях должны быть не больше длинны строительной древесины (бруса или досок) с учетом толщины стен. Так как длинна стандартных досок, составляет 6м., толщина стен 170мм., ширина комнаты может получиться 5,4-5,6м. Исходя из этих требований, нам пришлось сделать несущею стену в середине дома и сместить её относительно центра дома, на неё опираются потолочные балки.

    Строительство каркаса. Каркасные дома можно строить несколькими способами, мы выбрали на наш взгляд самый простой, экономичный и приемлемый для нас способ строительства.

    Сначала делается нижняя обвязка из досок 150Х50мм. положенных на ребро на готовый фундамент будущего дома, в нашем случае столбовой. Внутренние доски нижней обвязки соединяются друг с другом в углах шурупами (100-120мм.), к ним крепятся шурупами (95мм.) средние доски нижней обвязки, а к ним наружные доски.
    После того как все доски нижней обвязки соединены между собой шурупами, следует выровнять (прострогать) верхнею часть досок электрорубанком, проверить уровень, диагональ и углы нижней обвязки будущего каркаса. Разметить расположение лаг пола, сделать при помощи электролобзика пазы во внутренних досках нижней обвязки и закрепить лаги пола к столбам фундамента и к нижней обвязке.

    Бруски сечением 50Х50мм, на которые будут опираться концы досок пола закрепить по периметру к внутренней доске нижней обвязки. Стянуть между собой, при помощи гвоздей доски нижней обвязки, используя для этого гвозди размером 200 и 150мм., в шахматном порядке с интервалом 50-80см. Во время строительства каркасных домов первым делом делают пол, а затем возводят стены, но так как погода в первые дни строительства была дождливой, нам пришлось изменить технологию, чтобы лишний раз не мочить доски пола, с начало нам пришлось сделать стены.

    Нижняя обвязка каркас с установленными лагами.

    Паз для крепления длинной угловой стойки стены каркаса.

    Крепление угловых стоек (длинной и короткой) каркаса к нижней обвязки. После установки угловых и стеновых стоек одной стены каркаса закрепили на них верхнею обвязку.


    Инструменты

     


     Советы по звукоизоляции в каркасном доме

     

    Наиболее популярным методом строительства современных многоквартирных жилых домов является монолитно-каркасная технология. Корпуса зданий в квартале Молодежный возводятся по такой технологии, так как этот метод обладает массой достоинств. Среди преимуществ монолитного строительства можно выделить следующее:

        сокращение сроков проведения работ
        значительный срок эксплуатации здания, который может достигать до 200 лет
        герметичность конструкции и отсутствие мостиков холода

    Но у монолитной технологии есть и недостаток, который легко решить при проведении отделочных работ. Речь идет о высокой звукопроводимости бетонных перекрытий. Основная «звуковая» проблема монолитно-каркасных конструкций – ударный шум. Решается вопрос использованием дополнительных звукоизоляционных материалов.
    В квартирах микрорайона Молодежный для звукоизоляции полов применяется рулонный материал Пенотерм НПП ЛЭ толщиной 6-8 мм. Покупателям, которые приобретают квартиры без отделки, предоставляется этот виброшумоизоляционный материал в достаточном количестве для покрытия всей поверхности пола.

    Пенотерм НПП ЛЭ изготавливается из вспененного полипропилена с пластифицирующими и другими технологическими добавками. Особая структура этого вибродемпфирующего изолятора обеспечивает надежную защиту от ударного и воздушного шума. Пенотерм НПП ЛЭ выдерживает длительную механическую нагрузку и не пропускает влагу.

    Монтаж материала:

    1. Настилается звукоизоляционный слой непосредственно на плиту перекрытия, которая должна быть очищена от мусора. Материал готов к укладке и не требует дополнительного гидроизолирующего слоя, так как обладает достаточной защитой от влаги.

    2. При укладке стыки необходимо проклеить скотчем или другими клеящими материалами. Таким образом создается целостный виброшумоизоляционный ковер.

    3. Сверху на звукоизоляционный слой следует установить армирующую металлическую сетку. Для большей эффективности сетку необходимо уложить не на материал, а на прокладки.

    4. Армированная поверхность заливается бетонной стяжкой. О том, как сделать бетонную стяжку для пола, мы расскажем в статье "Бетонная стяжка для поля в квартире".

    Для создания эффективной звукоизоляции стен в квартире монолитно-каркасного дома можно использовать пенополиуретановые, а также волокнистые минеральные или органические материалы. Здесь работает простое правило – чем выше упругость материала, тем лучше он будет гасить ударный шум.

    Насколько долговечны и качественны каркасные и брусовые дома?

    Строительство сооружений из бруса и каркасное строительство является относительно новым введением. Оно привлекает множество поклонников и в то же время споры вокруг этих технологий не утихают. Насколько долговечны? Насколько экологичны? Насколько качественны? Здесь есть и противники, которые ратуют за традиционные материалы, призывая не отдавать предпочтение каркасным конструкциям и домам из бруса. Они запугивают потребителей тем, что максимальный срок службы подобных конструкций – 10-15 лет, после чего станут деформироваться, осядут, разрушатся и потребуют нового строительства. Поэтому нам надо подробнее рассказать вам о долговечности и того, и другого типа: ведь строительство каркасных домов и строительство из бруса являются слишком оперативными и выгодными процессами, чтобы вы отвергали их из-за мифов и легенд. Строительство каркасных домов – минимум 40 лет службы!

    Объективно дом, возведенный по каркасной технологии правильно и точно, будет служить вам верой и правдой не менее 40-50 лет. Это достижимо, если конструкция каркаса прочна и собрана правильно. Более того, обязательна обработка каркаса антисептиком, чтобы не появился грибок или не завелись жучки. Утепление стен производится современными материалами: минеральной ватой, пенопластом. Низкая теплопроводность этих материалов компенсирует небольшую толщину стен каркасного дома (до 250 мм), и позволяют достичь тех же свойств, что и кирпичная стена толщиной в 2 метра (!!!). Представьте только, насколько это выгодно для вас. Но! Минеральный утеплитель обязательно должен быть хорошо изолирован от проникновения влаги! Впрочем, еще одна положительная новость – минеральный утеплитель достаточно просто заменить. Обязательно в строительстве как каркасных, так и брусовых конструкций, следить за тем, чтобы в них была обеспечена вентиляция, достаточная для хорошего воздухообмена. А все огнеопасные участки должны быть обработаны специальным составом.

    Строительство домов из бруса обходится несколько дешевле, чем каркасное. Эта технология требует тщательного утепления, в том числе дверей и окон. Следует отметить тот факт, что архитектурно каркасные дома более проще проектировать, чем дома из бруса: тут возможны самые разные варианты, тогда, как к проекту из бруса нужно относиться более внимательно. И крайне важно проследить за тем, чтобы в строительстве из бруса применялись высококачественные материалы, тогда усадка будет минимальной и ваше жилье долго будет радовать комфортом, уютом и теплом.


    Ремонт

     


    Похожие товары

    Изображение
    Как сделать душевую кабину своими руками? Рекомендации по выбору подходящей душевой кабины и советы как сделать слив.
     
     
    Как выбрать практичную душевую кабину
    Отзывы :0шт.
    Какие жалюзи выбрать для кухни? Советы по выбору и установке жалюзей
     
     
    Вертикальные жалюзи и их особенности

    Для кухни существует множество вариантов жалюзи с вертикальным оформлением. Жалюзи   могут быть как с ламелями из пластика, так и из ткани.
    Отзывы :0шт.
    Как определиться с подарком в предстоящий год лошади. Особенности покупки современных новогодних подарков.
     
     
    "Что подарить на новый год?" - в связи с приближением праздников этот вопрос всё чаще приходит в голову. В России принято делать подарки, пусть и в виде небольших недорогих сувениров, всем своим близким и друзьям, и даже соседям.
    Отзывы :0шт.
    Выбираем компактную стиральную машинку в ванную комнату. Обзор популярных моделей стиральных машинок.
     
     
     
    Стиральная машина под раковину и ее функциональность
    Отзывы :0шт.
    Как грамотно выбрать застройщика для покупки квартиры? Советы по покупке современного жилья.
     
     

    В прошлый раз мы рассказывали о схемах покупки квартиры в новостройке и, как выяснилось, ни одна из них полностью не избавляет дольщиков от всевозможных рисков. Поэтому в последнее время покупатели, выбирая застройщика, ориентируются не столько на схему продажи жилья, сколько на репутацию стройкомпании.
    Отзывы :0шт.