Геодезия земельного участка - что это значит?

По сути дела геодезия – в применении к ограниченному участку земной поверхности – представляет собой комплекс изысканий, направленных на определение точного местоположения объектов естественного и искусственного происхождения, и графическую фиксацию полученных сведений.

Геодезические изыскания, организуемые до начала строительства, включают в себя топографические работы, заключающиеся в съемке плана местности и нанесении данных на карты.

Выполняются топографо-геодезические задачи и во время ведения строительных работ. Они включают в себя:
подробную топографическую съемку местности с отражением расположения подземных коммуникаций, с привязкой деталей к действующим системам координат в масштабах 1:200, 1:500, 1:2000;
изготовление трехмерных топографических карт в соответствие с пожеланиями заказчика;
выполнение топографической основы, пригодной для ландшафтного проектирования земельного участка;
проведение исполнительных съемок заданных территорий для точного определения фактических размеров и взаимного расположения объектов искусственного происхождения.
Не обходится геодезическое исследование земельного участка и без проведения предварительного контроля прокладки подземных коммуникаций, таких как кабели электропитания и связи, водопроводы и водоотведение, газо- и нефтепроводы, и т.п.
Прокладка подземных магистралей, как и исполнение иных строительных проектов, требует проведения исполнительной съемки после окончания работ.

Геодезия земельного участка – это ещё и натурное закрепление строительного проекта, основанное на данных землеотводной документации. Вынос в натуру утвержденного к исполнению проекта застройки также входит в круг обязанностей геодезистов.

При ведении строительства обязательно геодезическое сопровождение процесса. Возведение здания требует:
постоянного контроля объема проводимых земляных работ;
детальной плановой и высотной разбивки строения;
контроля установки элементов опалубки при сооружении объектов из монолитного бетона;
проведения исполнительных съемок на каждом сооруженном этаже с изготовлением поэтажных планов и отображением отклонений в исполнении проекта;
переноса как основных, так и вспомогательных осей сооружения при перемещении работ с этажа на этаж.

По требованию заказчика план земельного участка может уточняться и в целях проведения специальных инженерных работ. Проводимые в рамках планового уточнения местоположения объектов геодезические съемки фасадов зданий производятся в части определения:
положения оконных и дверных проемов в стенах здания;
выяснения действительной геометрии расположения карнизов и прочих элементов архитектурного убранства фасада;
создания высотных отметок деталей строения;
определения линейных размеров промежутков между конструкциями здания;
для создания достоверной цифровой модели фасада строения.

Геодезия земельного участка, подвергшегося застройке – это еще и постоянный геодезический мониторинг. Его цель – отслеживание деформаций на строениях, расположенных на обследуемом участке. Мониторинг проводится путем:
предварительной рекогносцировки объекта;
физической закладки марок в конструкции наблюдаемых сооружений;
закладки исходных реперов и вычерчивания схемы их расположения;
периодических наблюдений за подвижками объектов;
фиксации данных в промежуточных и окончательных документах;
ведения наблюдений за углами кренов строений;
определения горизонтальных перемещений объекта.

Геодезические изыскания – неотъемлемая часть технологии горизонтального направленного бурения. Без постоянного и точного определения местоположения бура в скважине невозможно достоверно рассчитать точку его выхода на поверхность.
Инженерно-геологические изыскания — исследования физико-механических и химических свойств подстилающих грунтов, необходимые для разработки проектной документации будущего строительства. Значение инженерно-геологических исследований для строительства трудно переоценить: инженерная геология изучает такие важные свойства грунтов, как пластичность, прочность, сыпучесть, а также гигроскопичность (способность грунта удерживать влагу). Данные свойства грунта являются основополагающими для определения методов и принципов будущей застройки, а также от свойств грунта зависит тип будущего фундамента, этажность зданий, тип строительных материалов, которые возможно использовать для возведения стен и перекрытий.

Помимо определения физико-механических и химических особенностей грунтов, осуществляется определение уровня залегания грунтовых вод, а также прогноз оползневых и осадочных процессов.

Геологичесие изыскания для строительства выполняются до начала разработки проекта: собственно, проектирование здания или сооружения во многом опирается именно на результаты исследования. Для забора проб грунта осуществляется бурение скважин на глубину 4-6 метров.
исследования для строительства     Извлеченные пробы грунта подвергаются сложному лабораторному анализу, на основе полученных данных составляется геологическая модель участка. Чтобы данная модель была максимально достоверной, инженерные изыскания производятся опытными специалистами при помощи современной техники и технологий. От технологической оснащенности лаборатории и квалификации инженерного персонала зависит степень достоверности, с которой будет составлена геологическая модель: специалистам предстоит по отдельным пробам грунта определить состав грунта, уровень грунтовых вод, а также предвидеть возможные оползневые и осадочные процессы. Кроме того, в зависимости от типа грунта, определяется степень пучения почвы, что является одним из основных критериев при выборе того или иного типа фундамента.

Однако инженерные изыскания не ограничиваются только лишь геологической разведкой местности. Мы проводим также геодезические работы, в частности, топографические исследования участка. От правильности и точности топографической карты местности также в немалой степени зависит судьба будущего здания.

Цель геодезических изысканий — избежать возможной деформации сооружения в будущем. С этой целью производится геодезическая разведка местности, на основании данных которой производятся расчеты будущих строительных конструкций.

Цены на инженерные изыскания колеблются в зависимости от объема геологических работ, трудозатрат, стоимости амортизации техники и инженерного оборудования. Цена также зависит от сложности прохождения грунтов буровой техникой, рельефа местности, площади изучаемого участка. Также в немалой степени определяют вид и тип будущего здания/сооружения.

Инженерно-геотехнические изыскания и их роль в строительстве

Инженерно-геотехнические изыскания для строительства — работы, направленные на изучение свойств грунтов и грунтовых массивов, используемых в качестве оснований сооружений, среды для устройства подземных сооружений, а также для оценки устойчивости природных и антропогенных грунтовых массивов, склонов и откосов. Как самостоятельный вид инженерных изысканий в России введен относительно недавно. В 2006 году вышло постановление Правительства Российской Федерации № 20 от 19.01.2006 г. «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», где, в составе инженерных изысканий был введен новый вид – инженерно-геотехнические изыскания.

Виды работ в составе инженерно-геотехнических изысканий, определены в приказе Минрегиона России № 624 от 30.12.2009 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». В соответствии с этим приказом, в составе инженерно-геотехнических изысканий выделяются следующие виды работ:

    проходка горных выработок с их опробованием и лабораторные исследования механических свойств грунтов с определением характеристик для конкретных схем расчета оснований фундаментов;
    полевые испытания грунтов с определением их стандартных прочностных и деформационных характеристик (штамповые, сдвиговые, прессиометрические, срезные). Испытания эталонных и натурных свай;
    определение стандартных механических характеристик грунтов методами статического, динамического и бурового зондирования;
    Физическое и математическое моделирование взаимодействия зданий и сооружений с геологической средой;
    специальные исследования характеристик грунтов по отдельным программам для нестандартных, в том числе нелинейных методов расчета оснований фундаментов и конструкций зданий и сооружений;
    геотехнический контроль строительства зданий, сооружений и прилегающих территорий.

Необходимо отметить, что геотехнические изыскания, по своей сути, не являются новым видом работ. Указанные виды работ, входящие в состав геотехнических изысканий, ранее выполнялись в составе инженерно-геологических изысканий или по отдельным заданиям инженерами–геологами, гидрологами, геофизиками – в зависимости от конкретных целей и задач.

Инженерно-геотехнические изыскания (как правило, дополнительно или в комплексе с инженерно-геологическими изысканиями) выполняются в случаях:

    строительства объектов повышенного уровня ответственности и уникальных объектов;
    строительство объектов с заглублением подземной части более 10 м;
    строительство объектов в условиях плотной городской застройки;
    строительство объектов на участках с развитием опасных геологических и инженерно-геологических процессов.

Инженерно-геотехнические изыскания позволяют решать следующие задачи. На предпроектной стадии геотехнических изысканий, включая предварительное определение зоны влияния проектируемого строительства на основе фондовых материалов инженерных изысканий прошлых лет и гидрогеологических изысканий на предпроектной стадии с учётом концепции строительства:

    зона изменения гидрогеологических условий (глубина залегания, качество подземных вод, гидрогеология);
    зона изменения напряженно-деформированного состояния с учётом предварительной концепции ограждения котлована и прогноза изменения гидрогеологических условий;
    расчетная сейсмичность участка строительства (сейсмическое микрорайонирование).

На стадиях "Проект" и "Рабочая документация":

    обследование зданий и сооружений в предварительно вычисленной зоне влияния проектируемого строительства.
    уточненное определение расчетной сейсмичности участка строительства на проектной стадии с учётом материалов современных инженерных изысканий;
    уточнение зоны влияния проектируемого строительства (гидрогеология, гидрогеологические условия и напряженно-деформированное состояние) на проектной стадии с учётом проекта строительства и материалов современных инженерных изысканий;
    лабораторные испытания грунтов при динамических нагрузках, при насыщении водой;
    динамические испытания грунтов в лаборатории для объектов, расположенных в зоне метро;
    полевые и лабораторные испытания для определения физико-механических свойств насыпных грунтов;
    прогноз изменения несущих свойств грунтов основания с учётом прогнозных изменений гидрогеологических условий (степень водонасыщения и качество подземных вод, гидрогеология);
    расчеты осадок и перемещений окружающих зданий и сооружений, ограждения котлована, окружающего грунтового массива, строящегося здания от строительных и эксплуатационных динамических и статических нагрузок;
    расчеты устойчивости естественных склонов, откосов искусственных насыпей и выемок;
    расчеты устойчивости проектируемого здания с учётом возможности образования карстового провала;
    геодезический мониторинг осадок и перемещений окружающих зданий и сооружений.

На стадии строительства:

    геодезический мониторинг перемещений ограждающих конструкций, окружающих зданий и сооружений;
    мониторинг напряженно-деформированного состояния основания и окружающего грунтового массива, несущих конструкций подземной части;
    инструментальный мониторинг динамических воздействий на грунтовый массив и на строящееся здание;
    оперативные расчеты напряженно-деформированного состояния с учётом данных мониторинга;
    научное сопровождение строительства.

Для выполнения инженерно-геотехнических изысканий, в соответствии с законодательство РФ необходимо иметь допуск СРО на соответствующие виды работ. При этом следует отметить, что геотехнические изыскания выполняются, как правило, для объектов повышенного уровня ответственности.

Среди множества задач решаемых нами в ходе геотехнических изысканий, наиболее востребованными в настоящее время являются:

    Геотехнический мониторинг:
        Наблюдения за состоянием вновь строящихся или реконструируемых зданий и сооружений;
        Контроль изменения оснований и окружающего массива грунта;
        Организация своевременного выявления отклонений в состоянии и работе конструкций, включая геотехнический мониторинг на объектах транспортного строительства (трубопроводы, резервуары, объекты транспортной инфраструктуры, путепроводы, мосты, тоннели и пр.);
        Наблюдения за состоянием существующей застройки, находящейся в зоне влияния объекта нового строительства, включая (контроль котлованов и сооружений в зоне влияния, контроль окружающей территории при водопонижении и устройстве противофильтрационных мероприятий);
        Разработка мероприятий по предупреждению и устранению возможных негативных последствий.

    Испытания свай:
        Статические испытания свай;
        Динамические испытания свай;
        Мониторинг состояния окружающей территории в ходе устройства свайных фундаментов;
        Контроль плотности и глубины свай с использованием геофизических методов.
    Обследование фундаментов и грунтов основания при реконструкции объекта, а именно:
        при увеличении этажности объекта;
        при установке в помещениях тяжелого производственного оборудования (особенно при дополнительных динамических нагрузках);
        при увеличении нагрузки вследствие перепланировки и усиления конструкций объекта и др.

    Обследование фундаментов, грунтов основания, а также конструкций зданий и сооружений для определения возможных причин деформации.
    Мониторинг опасных геологических процессов (карстово-суффозионные, подтопление, склоновые процессы, эрозионные процессы , склоновые процессы).

Типы грунтов и их влияние на строительство коттеджа

Возведение фундамента самый ответственный и важный этап строительства любого дома. Как выполнить строительство фундамента правильно с учетом местных условий Москвы и Московской области?

Первое, что надо учитывать - это величину и характер осадки будущего фундамента на грунте, на который он будет опираться. При строительстве дома и в первые годы его эксплуатации грунты под действием нагрузки сжимаются. Фундамент, следуя за основанием, опускается относительно своего первоначального положения. Величина опускания фундаментов называется осадкой.

Большие, а главное, неравномерные осадки являются основной причиной деформаций, трещин и других разрушений.

Несущая способность основания определяется величиной нагрузки, при которой получается установленная нормативами осадка.

По определению фундаменты предназначены для передачи нагрузки от расположенных выше частей здания на грунт основания.

Основанием, в свою очередь, называют массив грунта, расположенный под фундаментами и воспринимающий нагрузку от всего здания.

Грунты подразделяются на:
    скальные,
    крупнообломочные,
    песчаные,
    глинистые,
    органогенные.

Скальные грунты широко распространены в Уральском регионе и представляют собой залежи естественных горных пород: гранитов, песчаников, кварцитов и т.д. Скальные массивы значительной мощности при отсутствии трещин и пустот являются наиболее прочным естественным основанием. Но Но они, обычно, залегают на существенной глубине под слоями нескольких пород и редко служат основанием для фундаментов малоэтажных жилых зданий.

Крупнообломочные грунты – это продукты распада скальных пород. Они малосжимаемые, дают небольшие и, как правило, равномерные осадки и не пучинистые. По своим природным крупнообломочные грунты свойствам они являются хорошим основанием, и также широко распространены в Свердловской области. Тем не менее, довольно часто поверх твердых горных пород у нас располагаются песчаные и глинистые грунты.

Песчаные грунты состоят из жестких частиц, имеющих форму зерен. По размеру частиц (крупности) различают:
- гравелистые пески,
- крупные пески,
- средние пески,
- мелкие пески,
- пылеватые пески.

Величина осадки фундамента, а, следовательно, и допускаемое давление на песок зависит от крупности, плотности, содержания глинистых частиц и насыщенности пор водой. Чем крупнее песок, тем лучше. Плотные равномерно залегающие пески крупные или средней крупности, не подверженные размыванию водой, являются хорошим, практически не подверженным пучению основанием.

Опасны с точки зрения неравномерной осадки водонасыщенные пылевато-песчаные грунты с примесью мелких глинистых частиц, называемые плывунами. Из-за большой подвижности и очень низкой несущей способности они не могут служить основанием.

Глинистые грунты состоят из мелких чешуйчатых связанных между собой частиц. Промежуточными видами этих грунтов между песками и глинами являются супеси (содержат от 3 до 10% глинистых частиц) и суглинки (от 10 до 30%). Свойства глинистых грунтов во многом зависят от происхождения, состава и влажности. Большое количество воды приводит к их текучести, то есть практически к разжиженному состоянию.

Органогенные грунты это:
- культурный растительный слой,
- органический ил,
- торфяные и болотные грунты.

Как правило, органогенные грунты при строительстве прорезаются, а основание располагают на подстилающих слоях. Химический состав грунтовых вод в органогенных грунтах должен быть тщательно обследован, так как в них часто бывают растворены соли, разрушающие материалы фундамента. При капитальном строительстве они считаются непригодными для непосредственного возведения на них фундаментов.

На свойства грунтов оказывают влияние сезонные изменения температур. Промерзание грунта может вызвать силы пучения, достигающие значительной величины. Природа этого явления заключается в том, что вода, содержащаяся в порах грунта, при замерзании расширяется и выпучивает грунт кверху, а при оттаивании вызывает его просадку. Предельная глубина, на которой появляется пучение, называется глубиной промерзания. Правда, не все глинистые грунты испытывают пучение. Пучинистыми считаются пылевато-глинистые грунты, а также мелкие и пылеватые пески. Не проявляют пучения глины и суглинки в твердом и полутвердом состоянии, а супеси в твердом, то есть глинистые грунты низкой влажности.

Определить строительные свойства грунтов можно только путем инженерно-геологических изысканий, которые выполняет наша компания. Для этого на месте предполагаемого строительства бурятся скважины, из которых отбираются пробы грунта. Количество и глубина скважин зависит от геологических условий участка, конфигурации и размеров будущего здания. Однако при геологии участка под жилые дома (коттеджного строительства) обычно достаточно 2-4 скважин глубиной 8-10 метров. Лабораторный анализ отобранных проб позволяет определить физико-механические и химические свойства залегающих в основании грунтов, а порядок их напластования устанавливается при составлении геологических разрезов. Заключение по результатам изысканий является важнейшим документом при проектировании фундаментов.

Более того, заказать инженерно-геологические исследования лучше еще до покупки участка, особенно если есть признаки, что на нем залегают слабонесущие грунты (заболоченность прилегающей местности, понижение рельефа и т.д.). Подчас разумнее поискать вариант в другом более благоприятном в геологическом отношении месте.

Статистика Видео:  0