Современные квартиры - не только качественное но и комфортное. Предлагаем квартиры в красивом районе от жк Олимпия

жк олимпия

Видео

Фото

Современные квартиры - не только качественное но и комфортное. Предлагаем квартиры в красивом районе от жк Олимпия
Современные квартиры - не только качественное но и комфортное. Предлагаем квартиры в красивом районе от жк Олимпия
Современные квартиры - не только качественное но и комфортное. Предлагаем квартиры в красивом районе от жк Олимпия
Современные квартиры - не только качественное но и комфортное. Предлагаем квартиры в красивом районе от жк Олимпия
Современные квартиры - не только качественное но и комфортное. Предлагаем квартиры в красивом районе от жк Олимпия
Современные квартиры - не только качественное но и комфортное. Предлагаем квартиры в красивом районе от жк Олимпия

 Как правильно купить квартиру в новостройк?

Приобретение квартиры в новостройке - очень важный шаг в жизни каждого человека. Чтобы не допустить обидных и трудноисправимых ошибок,необходимо внимательно подойти к этому вопросу. Для совершения удачной покупки мы рекомендуем Вам действовать в следующем порядке:

1. Обращение к профессионалам.
Для начала Вам необходимо связаться с нами любым удобным для Вас способом. Это необходимо для того, чтобы подбор квартиры в дальнейшем проходил в четком соответствии с вашими требованиями и пожеланиями. Конечно, можно долгое время читать всевозможную информацию на сайтах в интернете, однако, нужно также понимать, что наиболее полно о новостройках Вам могут рассказать только те, кто профессионально и изо дня в день занимается этим вопросом.

Помимо того, что наша собственная база данных охватывает практически весь рынок строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, мы также обладаем опытом и познаниями, позволяющими предлагать на выбор именно такие варианты жилья, на самостоятельный поиск которых при других условиях у Вас бы ушло на порядок больше времени и сил. Первоначальный контакт с нами возможен и по телефону, однако для того, чтобы наше сотрудничество с Вами было наиболее продуктивным и качественным, крайне важна личная встреча в офисе.

2. Личный контакт в офисе, уточнение деталей.
На переговорах в офисе ваша ситуация изучается всесторонне, уточняются все важные и любые, даже, казалось бы, незначительные детали. Планировка будущей квартиры, площадь кухни, тип санузла, предпочитаемые этаж и этажность, наличие парковки, куда будут выходить окна, особеннности инфраструктуры, район, близость к метро, время завершения и стадия строительства, ценовой диапазон - эти и многие другие имеют значение. Также определяются условия покупки и варианты оплаты: рассрочка (во многих случая она - беспроцентная), ипотека, 100% оплата (в этом случае, как правило, застройщики даже предоставляют существенную скидку).

Обратите внимание, что все наши услуги абсолютно бесплатны, то есть Вы получаете профессиональные консультации и услуги, не платя при этом ничего (см. как такое получается). Далее Вы выбираете вариант, заинтересовавший вас больше всего и вместе с нашим агентом отправляетесь на просмотр. Обратите внимание, что в этот момент выбранный вами вариант бесплатно бронируется через управляющего строительными объектами, то есть отправляясь на просмотр выбранной вами квартиры, Вы уже имеете гарантию, что квартиру не уведут "из под носа" в последний момент.

3. Просмотр и выбор конкретной квартиры.
Просмотр - хорошая возможность "вживую" посмотреть как строящийся (или, например, уже построенный) объект, так и оценить район, инфраструктуру, торговые комплексы, детские сады и школы, транспортные развязки. Если объект уже построен, то можно посмотреть конкретную квартиру и, к примеру, подумать, как расставить мебель и пр. В случае, когда вас все устраивает, наш агент связывается с управляющим строительными объектами и записывает вас на подписание договора.

4. Оформление документов.
Вы приходите в строительную компанию с управляющим, который полностью сопровождает сделку юридически и обеспечивает правильность соблюдения всех регламентов. После подписания договора на аккредитив застройщика вносится первый взнос, и на весь период времени управляющий находится вместе с Вами, помогая собрать полный пакет документов для регистрации, в который входят: государственная пошлина, нотариальное согласие супруга на покупку квартиры или заявление на отсутствие брака, доверенность на регистрацию договора.

Затем полный пакет документов передается в соответствующий специальный отдел к застройщику, который, в свою очередь, передает договор в Росреестр на регистрацию. Порядок регистрации строго регламентирован, и занимает она обычно от 1 до 3 календарных месяцев. В конечном итоге, официально зарегистрированный договор вручается Вам на руки в том же специальном отделе застройщика.

Добавим, что наша компания всегда открыта для связи, и даже после совершения покупки Вы всегда можете обратиться к нам с любыми имеющимися у Вас вопросами.

5. Получение квартиры.
Информация о том, что строительство завершено (в случае покупки квартиры в строящимся доме), обычно появляется на сайте застройщика. Как только дом проходит государственную комиссию, он получает т.н. "акт ввода в эксплуатацию" - фактически, разрешение на заселение. Вам звонят из службы сервиса и договариваются о просмотре квартиры. После просмотра Вы подписываете акт приема-передачи квартиры в строительной компании, и там же получаете ключи от своей новой квартиры.

ЖК "Олимпиа" предлагаем уютные квартиры

Дом расположен на улице Софьи Ковалевской. В тихом квартале всего в 5 километрах от центра города.

Уединение возможно не только за городом: квартиры в доме чемпионов «Олимпиа» - это полное ощущение собственного дома почти в центре Ижевска.

Технические характеристики

    Увеличенные оконные проемы

Естественное освещение превращает ваш дом в место, где вы любите - читать книгу, готовить обед или просто расположиться поудобней на диване. Поэтому мы увеличили оконные проемы, чтобы ваш дом стал ярче.

    Предчистовая отделка

Облегчает и ускоряет процесс ремонта: пол и потолок сразу готовы к чистовой отделке, стены – требуют только финишной штукатурки и покраски или поклейки обоев в зависимости от Ваших предпочтений.

    Импортные лифты

Бесшумные, более надежные, имеют приятный внешний вид.

    Застекленные балконы
    Просторные холлы подъездов

Дизайн холлов является продолжением концепции дома и фасадов. Вы удивитесь, насколько удобны просторные и большие холлы. Здесь найдется место  для комнаты консьержа, для почтовой корреспонденции, так и для колясочной – функциональность входных групп, еще одна наша гордость.

Мы знаем, как важно для семьи жить в хорошем, комфортном и эстетически привлекательном жилье. Мы разработали уникальный фасад дома и надеемся, что такое решение подарит эстетическое удовольствие  и позволит ощутить неповторимый характер дома.

    Спортивный зал во дворе

Все рядом
- Отличная транспортная доступность,
- До центра 15-20 мин. общественным транспортом.
- На машине до центра 10-15 мин

Инфраструктура
Детский сад №184,171, 165, 136, 160
Городская больница №3 
Гуманитарный лицей № 44
Школа 84
Магазин Вкусный дом
Сбербанк 
Торговые центры:  ТЦ «Флагман», ТЦ «Гвоздь»; ТЦ «Эльгрин»
Развлекательные центры:  Клуб «БВИ», боулинг –клуб «Огни большого города»;
Пиццерия «Еще кусочек»;
Рекреационная зона – Козий парк
Спортивный клуб «Альтеос»

Условия покупки
- рассрочка беспроцентная
- ипотека
- зачет вторичного жилья
- гибкие условия оплаты

Пример квартиры

Количество комнат: 4 комнаты
Цена: 55080 тыс. руб. (1620000$, 1197391€)

Этаж:     23
Этажность:  39
Площадь
Общая:    182 м2
Жилая:    155 м2
Кухня:    20 м2
Количество спален:    3

Квартира
Санузлы:    2 с/у. 2 полных санузла, большая 4-х местная джакузи-spa, джакузи с вертикальным экраном, гидромассажем и эффектом сауны.
Ремонт:    есть. Качественный евроремонт.
Тип покрытия пола:    Паркет Мербау из красного дерева, мрамор с подогревом.
Покрытие стен:    крашеные стены и эксклюзивные обои.
Окна:    стеклопакеты деревянные
Вид из окон:    роскошные панорамные виды
Балкон/лоджия:    нет. 2 эркера.
Мебель:    нет
Подсобные помещения:    есть. Гардеробная. Шкафы-купе

Интернет:    есть
Кондиционер:    есть
Спутниковое телевидение:    есть. Космос ТВ.

Конструктивные особенности дома

Тип здания:    Кирпич-монолит. Современный жилой комплекс. Евродом.
Категория:    вторичное жилье
Год постройки здания:    2004
Дом сдан:    да
Количество квартир на этаже:    4
Высота потолков:    3,10 м
Материал перекрытий:    железобетонные перекрытия
Лифт:    есть
Мусоропровод:    есть

Охрана и безопасность
Охрана:    есть. Круглосуточно охраняется
Контроль доступа:    высокий забор, шлагбаум, КПП, домофон, камеры видеонаблюдения по периметру дома
Состояние подъезда:    отличный европейский ремонт
Придомовая территория:    зеленый, благоустроенный двор, газоны, клумбы, детская площадка

Паркинг
Паркинг:    есть. Подземный паркинг, 2 машиноместа
Гостевая парковка:    есть. Свободная парковка во дворе

Советы покупателю при покупке квартиры

Очень часто покупка квартиры в новостройке происходит на стадии строительства, потому впоследствии покупателю нужно не просто получить ключи, но и принять приобретённое жилое помещение у застройщика. Как правильно это сделать и на что обратить внимание портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» расскажет сегодня.

После того как дом сдан застройщиком в эксплуатацию приходит очередь для оформления всех необходимых документов с собственниками жилых помещений. Пока не подписан акт приема-передачи квартиры невозможно зарегистрировать право собственности.

Важно внимательно ознакомиться с актом приема-передачи, так как это не тот документ, который можно подписать не глядя, ведь до его подписания ответственность за все недочеты в квартире лежит на застройщике, а после подписания на собственнике.

В первую очередь в акте должно быть четко указан адрес квартиры, ее фактическая площадь, и полная стоимость, дата составления документа, а также данные сторон. Важно, что передача должна происходить после того, как дом уже принят государственной комиссией и произведены все обмеры БТИ.

Но мало просто просмотреть наличие этих сведений, до приема квартиры и подписания акта нужно внимательно осмотреть само помещение. При этом отметить обнаруженные недочеты можно в приложении к акту, в так называемом смотровом листе. После того, как претензии и недостатки квартиры будут зафиксированы в смотровом листе, их переносят в сам акт приема-передачи, в нем же застройщик берет на себя обязательство по срокам их устранения.

Важно понимать, что придется подкрепить фактами выявленные недостатки и аргументировать, ссылаясь на нормы. Для этого неплохо взять на осмотр квартиры с собой эксперта. Вполне возможно, что недостатков выявлено не будет и тогда в акте необходимо указать, что у сторон нет взаимных претензий к друг другу.

Осматривать квартиру необходимо в светлое время суток, чтобы сделать это внимательно и не пропустить ничего. В противном случае устранение недочетов после подписания акта придется делать собственнику за свой счет.

Необходимо прежде всего проверить инженерные коммуникации, состояние сетей, снять показания счетчиков, проверить что розетки в рабочем состоянии. Если квартира сдается с сантехникой и иной техникой, стоимость которой включена в цену жилья, то нелишним будет убедиться в ее работоспособности.

Также проверьте стяжку пола, монтажные стыки и швы, которые должны быть заделаны хорошо, иначе у вас есть все шансы получить протечки, и, как следствие, плесень с грибком. Также убедитесь, что дверь свободно открывается и закрывается, и в ней есть замок. Не забудьте проверить окна.

Стены и потолок должны быть без явных отклонений, в частности не должно быть резких перепадов на стыках на потолке, и неровностей на стенах. Важно также убедиться, что высота потолка соответствует заявленной по проекту.

Все выявленные нарушения и недочеты фиксируются в двух экземплярах, один из которых должен остаться у вас. При этом важно чтобы на обоих экземплярах были подписи представителей компании-застройщика, там же должны быть указаны сроки на устранение.

Если в срок недостатки не устранены, то квартиру можно принять, но в акте указать, что она принята с такими-то дефектами. Если конечно дефекты не критичны для проживания.

Еще хотелось бы отметить, что в мае планируется в 3 чтении принять законопроект, который напрямую связан с оплатой коммунальных платежей жильцами домов-новостроек. Так при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится застройщику. Если же застройщик заключил договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, то оплачивать коммунальные платежи необходимо данной компании.

Важно отметить, что управлять домом застройщик или нанятая им управляющая компания будут до того, как муниципалитет отберет по результатам открытого конкурса другую управляющую компанию.

Статистика Видео: 
0

Тематическая подборка